Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Potential in Münster-Roxel!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 639.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 20419
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Badezimmer
- 3
- Garage Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2028-08-22
- Energieverbrauchswert
- 245,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr
- 1972
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch seine sehr solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie ein nicht einsehbares Grundstück in südlicher Ausrichtung. Die Immobilie bietet sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch eine hervorragende Grundlage für Eigennutzer mit Bedarf an flexiblen Wohnkonzepten.
Das Gebäude umfasst insgesamt zwei Wohneinheiten, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss wurde jedoch in zwei Einheiten getrennt, sodass die aktuelle Nutzung drei Einheiten beträg ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20419
Ausstattung
ALLGEMEIN - Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung aus Baujahr 1972 in Münster Roxel - drei Wohneinheiten (Einliegerwohnung aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt) - ca. 653 m² Grundstück und ca. 167 m² Wohnfläche - stetige Mieteinnahmen - 2 Garagen
WOHNKOMFORT - Zentralheizung - Balkon und Terrasse - Große Fensterflächen in den Wohnbereichen - Rollläden
BESONDERHEITEN - Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit Potential - vorauss. Ausbaupotential im DG (konkrete Planung mit Bauamt abzustimmen) - Gartenbereich mit Terrasse und Rasenfläche
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Lage
Die Immobilie befindet sich im Münsteraner Stadtteil Roxel, einem westlich gelegenen, gewachsenen Wohngebiet mit eigenständiger Infrastruktur, guter Anbindung an die Innenstadt sowie einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Im Stadtteil sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote, die überwiegend in kurzer Distanz erreichbar sind. Über den Bahnhof MünsterRoxel bestehen regelmäßige Zugverbindungen zur Münsteraner Innenstadt sowie in das westliche Münsterland. Zudem ist Roxel in das städtische Busnetz eingebunden. Mit dem Pkw ist die Innenstadt von Münster in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtteil und in den angrenzenden Bereichen zur Verfügung.