*Interessante Wohnlösung mit 2 Wohneinheiten* Doppelhaushälfte mit ELW in Rheine-Dorenkamp
Eckdaten
- Kaufpreis
- 319.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 20427
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Badezimmer
- 2
- letzte Modernisierung
- - Erneuerung der Heizungsanlage in 2021 - Komplette Sanierung des Flachdaches der Wohneinheit 1 in ca. 2022 - Baujahr Umbau und Erweiterung (Anbau): 1977
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-06-01
- Energieverbrauchswert
- 241,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1938
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause: Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Objekt mit viel Platz im Haus und Garten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, im beliebten Stadtteil Dorenkamp und bietet zwei eigenständige Wohneinheiten, jede mit eigenem Hauseingang. Dies eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, eine 2-Generationen-Lösung oder als lukrative Investition durch Vermietun ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20427
Ausstattung
ca. 1938 Errichtung einer Doppelhaushälfte ca. 1977 Erweiterung eines Wohnhauses und Errichtung von 2 Garagen ca. 1982 Errichtung eines überdachten Freisitzes
- Erneuerung der Heizungsanlage in 2021
-
Komplette Sanierung des Flachdaches der Wohneinheit 1 in ca. 2022
-
Wohneinheit 1 = Wohnfläche ca. 122,35 m² (Gebäudeteil hinten) ca. Baujahr 1977
-
Wohneinheit 2 = Wohnfläche ca. 110,28 m² (Gebäudeteil vorne) ursprüngliches Baujahr ca. 1938 u. Umbau ca. 1977
Sonstiges
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.vbnml.de
Lage
Dorenkamp - Stadtteil von Rheine links der Ems - Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden - Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden - Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel - ca. 1,8 km bis zur Innenstadt - ca. 1,7 km bis zur B70n - Verbindung zur Autobahn A30 - gute Busverbindung zur Innenstadt
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.