Exklusives Penthouse-Erstbezug in der Kurstadt am Teutoburger Wald Luxuriös & mit XXL-Balkon
Eckdaten
- Anbieter-ID
- 03616
Kosten
- Warmmiete
- 1.800,00 EUR
- Nebenkosten
- 150,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 3.300,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- FIRST_OCCUPANCY
- Freiplatz Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-03-18
- Energieverbrauchswert
- 29,20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- LUFTWP
- Baujahr
- 2023
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung im ersten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023 bietet modernen Wohnkomfort in erstklassiger Qualität. Über einen langen Eingangsflur gelangen Sie direkt zu den zwei Schlafzimmern, der Garderobe, dem Gäste-WC sowie dem Hauptbadezimmer. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von ca. 61m², die durch die bodentiefe Balkontürenfront besonders hell und einladend wirkt. Die offene Gestaltung, die hochwertigen Materialien und die stilvollen Farbkontraste zwischen weißen Wänden und schwarzen Akzenten an Fensterrahmen, Türen, Lichtschaltern und Rollo-Bedienfeldern schaffen eine luxuriöse und moderne Atmosphäre. Der großzügige Penthouse-Balkon erstreckt sich um den gesamten Wohn-, Ess- und Küchenbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze und einen eigenen Kellerraum. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Gestaltung nach eigenen Wünschen erfolgen kann.
Ausstattung
Wohn- und Raumgestaltung: -Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 61 m² -Bodentiefe Balkontüren für maximale Helligkeit -Hochwertige, rahmenlose Türen -Penthouse-Balkon, der sich um den gesamten Wohnbereich zieht -Hochwertige Bodenfliesen im Bad, elegante helle Oberflächen in Wohnräumen -Weiße Wände kombiniert mit schwarzen Akzenten an Türen, Fensterrahmen, Lichtschaltern und Bedienfeldern -Barrierefreie Zugänge zu allen Balkonen
Badezimmer: -Bodentiefe Dusche im Hauptbad -Freistehende Badewanne -Doppelwaschbecken mit Spiegel -Hochwertige Armaturen und Fliesen in modernem Anthrazit
Haustechnik & Energie: -Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell über Thermostate steuerbar -Lüftungsanlage für optimalen Luftaustausch -Wärmepumpe zur Beheizung, unterstützt durch PV-Anlage -Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren -Energieeffizienzklasse A+
Komfort & Sicherheit: -Elektrische Rollläden, gesteuert über moderne Wandpaneele -Zwei Stellplätze -Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung -Exzellente Wärmedämmung für optimales Wohnklima
Lage
Bad Iburg, eine charmante Stadt im Osnabrücker Land. Die Penthousewohnung liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhäusern und guter Nachbarschaft mit ähnlicher Architektur. Die Lage verbindet die Nähe zum Stadtzentrum mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, während Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung ein aktives Familienleben unterstützen. Die Straßen sind gut angebunden, gleichzeitig sorgt die ruhige Lage für entspanntes Wohnen.