Charmante Etagenwohnung mit Wohlfühlfaktor
Eckdaten
- Kaufpreis
- 249.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 21030
Kosten
- Hausgeld
- 405,00 EUR
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2028-10-16
- Energieverbrauchswert
- 111.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr
- 1976
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ein Ort, der Geborgenheit und Komfort vereint diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1976 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Die Wohnung erstreckt sich über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für individuelle Wohnkonzepte eignen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und wird durch den Zugang zum Balkon ergänzt. Die Wohnung ermöglicht es, eigene Gestaltungsideen umzusetzen und einen persönlichen Stil zu verwirkliche ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21030
Ausstattung
ALLGEMEIN Baujahr 1976, Etagenwohnung in zentraler Lage Wohnfläche ca. 84 m², 3 Zimmer Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
WOHNKOMFORT großzügige Raumaufteilung Balkon vorhanden Einfache Ausstattungsqualität
GRUNDRISSKONZEPT Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Fenster Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne
Außenanlagen 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Hausgeld: 405,00€
- umlagefähige Kosten: 276,71 € p.m. (3.320,50 € p.a.)
- nicht umlagefähige Kosten: 74,48 € p.m. (893,72 € p.a.)
-
Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 53,30 € p.m. (639,59 € p.a.)
-
Stand Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 (anteilig): ca. 3.828,54€
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Gremmendorf ist ein beliebter Stadtteil von Münster. Der Ort liegt im Südosten des Stadtgebietes, gehört zum Stadtbezirk Süd-Ost und hat ca. 12.010 Einwohner. Das Gebiet erstreckt sich vom Dortmund-Ems-Kanal bis hin zum Großen Lodden und Hohen Ufer. Mit dem Albersloher Weg führt eine der großen städtischen Straßen durch Gremmendorf. Er zerschneidet den Ort südöstlich der Bahnumfahrung von Münster in einen Ost- und einen deutlich größeren West-Teil, zudem das Gewerbegebiet Loddenheide gehört.
Von diesem Standort aus haben Sie kurze Wege zu Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen, Bäckereien etc.
Die Entfernung zum Zentrum von Münster sowie zum Hauptbahnhof beträgt nur 3km. In nur 5 Autominuten sind Sie bereits auf der Umgehungsstraße B51 und somit zügig auf der A43 mit Anschluss an die A1.