Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial in Münster-Hiltrup!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 425.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 10116
Kosten
- Provision
- 3,98 % inkl. ges. MwSt.
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 10,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- SANIERUNGSBEDUERFTIG
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-09-23
- Energieverbrauchswert
- 276,70 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr
- 1942
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Auf einem 637 m² großen Grundstück, östlich des Kanals, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Münster-Hiltrup. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und einer ruhigen Nachbarschaft mit sehr guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der soliden Bauweise, dem großzügigen Platzangebot und der familienfreundlichen Lage bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
Lage
Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern! Der flächenmäßig größte Stadtteil von Münster liegt etwa 6,5 Kilometer südlich der Innenstadt und bietet mit mehr als 26.000 Einwohnern eine eigenständige Infrastruktur und ein lebendiges Stadtbild. Der Dortmund-Ems-Kanal und Naherholungsgebiete wie die Hohe Ward bieten zahlreiche Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren und die Marktallee bildet das Zentrum mit zahlreichen Einzelhändlern, Restaurants und Cafés. Hiltrup kann ebenso mit seiner guten Infrastruktur begeistern. Neben Schulen und Kitas gibt es zahlreiche Sportvereine und eine umfangreiche medizinische Versorgung. Die B 54 und der Bahnhof Hiltrup garantieren eine komfortable und schnelle Anbindung an das Umland. Wer eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Lage und verkehrsgünstiger Anbindung zu schätzen weiß, wird Hiltrup lieben!