Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten in familienfreundlicher Lage von Münster-Wolbeck

Der angebotene Bungalow wurde 1970 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 819 m² in bevorzugter Südost-Ausrichtung. Er liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Münster-Wolbeck und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Die Wohnfläche umfasst ca. 151 m², wovon ca. 46 m² nicht offiziell zur Wohnfläche gezählt werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine helle Diele, die als Verteiler in alle Wohnbereiche dient. Direkt rechts am Eingang befindet sich ein Gäste-WC, während sich linker Hand die Küche mit angrenzendem Essbereich anschließt. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird und einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und lässt sich ideal in ein modernes Raumkonzept integrieren. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Schrankwand zwischen Küche und Essbereich: Beidseitig mit Türen ausgestattet, bietet sie nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch eine stilvolle Verbindung der Räume praktisch und wohnlich zugleich. Über die vorgelagerte Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Dieser lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Dank der optimalen Südost-Ausrichtung genießen Sie hier vom ersten Morgenlicht bis in die Nachmittagsstunden eine freundliche und warme Atmosphäre. Der private Rückzugsbereich des Hauses umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und einen schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein zeitloses Design. Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche befinden. Diese Räume sind nicht offiziell zur Wohnfläche gezählt, bieten jedoch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hobbyraum, einem Heizungskeller und einer Waschküche reichlich Platz zur Unterbringung von Vorräten. Geheizt wird mit einer Ölheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2007. Für das Abstellen des Autos steht eine Garage zur Verfügung. Der Bungalow befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten Zustand, ist jedoch in weiten Teilen sanierungsbedürftig.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und alteingesessenen Wohngebiet in Münster-Wolbeck, einem Stadtteil, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte liegen ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Für die Freizeitgestaltung bietet Wolbeck eine Vielzahl an Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren entlang der Werse, großzügige Grünflächen und Sportangebote in den Vereinen vor Ort schaffen eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung sorgt dafür, dass Sie die Münsteraner Innenstadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichen ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe kombinieren möchten.