historisches Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen & Potenzialgrundstück in guter Lage von Neuenkirchen
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 369.000,00 EUR
- Zimmer
- 16 Zimmer
- Anbieter-ID
- 20540
Kosten
- Provision
- 5,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- letzte Modernisierung
- 1959 Umbau des Wohnhauses 1996 Errichtung einer Doppelgarage mit Dachterrasse 2014 Wiederaufbau einer Wohnung im Dachgeschoss nach Zerstörung durch Brand Baujahr Wärmeerzeuger/Heizung: 1995-2013; jede Wohnung hat seine eigene Brennwerttherme
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2033-08-26
- Energieverbrauchswert
- 203,40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1926
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Mitten im Herzen von Neuenkirchen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Der Standort Neuenkirchen bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Zur Bauhistorie: Ursprünglich wurde das Wohnhaus mit einer Etage (Erdgeschoss) um die Jahrhundertwende 1900 erstellt. Hierzu gibt es keine Unterlagen . In der Bauakte ist eine erste Baugenehmigung von 1926 "Umbau und Aufbau" des Wohnhauses vorhanden. In 1926 wurde das Wohnhaus im Erdgeschoss umgebaut und um eine weitere Etage (Obergeschoss) ergänzt. 1959 erfolgte ein weiterer umfangreicher Umbau. Es wurden Änderungen im "Haupthaus" vorgenommen sowie die Werkstatt im "Nebenhaus" wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und somit die jetzt bestehenden 4 Wohnungen geschaffen. 2014 ist die Wohnung 4 durch einen Brand zerstört worden. Diese Wohnung wurde komplett neu aufgebaut und weist somit ein "junges Baujahralter" von nur 11 Jahren auf ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20540
Ausstattung
vermutlich um 1900 ursprüngliches Baujahr (kein Eintrag in der Bauakte) 1926 Um- und Aufbau des Wohn- u. Geschäftshauses 1959 Umbau des Wohnhauses 1996 Errichtung einer Doppelgarage mit Dachterrasse 2014 Wiederaufbau einer Wohnung im Dachgeschoss nach Zerstörung durch Brand
Wohnung 1 im "Haupthaus", Erd- und Obergeschoss (Wohnung steht leer) Wohnfläche = 143,27 m² - 6 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, WC im OG - Stellplatz in der Garage
Wohnung 2 im "Haupthaus", Obergeschoss Wohnung ist seit dem 15.10.2015 vermietet = 313,25 € kalt/Monat Wohnfläche = 67,21 m² - 4 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Kellerraum - Stellplatz auf dem Hof
Wohnung 3 im "Nebenhaus", Obergeschoss Wohnung ist seit dem 01.12.2018 vermietet = 304,00 € kalt/Monat Wohnfläche = 90,14 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Duschbad, Balkon, große Dachterrasse, Kellerraum - Stellplatz auf dem Hof
Wohnung 4 im "Nebenhaus", Dachgeschoss (Wohnung steht leer) Wohnfläche = 65,70 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Duschbad, Kellerraum - Stellplatz auf dem Hof
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.
Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.
Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km
Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo Oldenzaal Enschede, ca. 25 km
