Mauritzviertel - Exklusives Neubauprojekt! Belle Etage-Traumwohnung mit zwei Balkonen!

An einem besonders gefragten Standort entsteht ein architektonisch markantes Neubauvorhaben mit nur fünf hochwertigen Wohneinheiten. Dieses Projekt setzt ein klares Statement modernen Wohnens: Zeitlose Eleganz, intelligente Grundrisse und eine Bauqualität, die durch Ästhetik und Substanz gleichermaßen überzeugt. Hier vereinen sich anspruchsvolles Design, edle Materialien und innovative Technologien zu einem Wohnkonzept, das auf Dauer begeistert.

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 99 Quadratmetern Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der sich durch bodentiefe Fenster zu einem etwa 13 Quadratmeter großen Balkon hin öffnet. Diese transparente Architektur schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und verleiht dem Wohnbereich eine einladende, offene Atmosphäre.

Ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eleganter Badewanne bietet höchsten Komfort und ist ebenso durchdacht wie das separate Gäste-WC, das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Zwei gut proportionierte Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Die hochwertige Innenausstattung mit edlen Bodenbelägen, moderner Technik sowie einer angenehmen Fußbodenheizung fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Dank vorbereiteter Smart-Home-Technologie lässt sich die Wohnung zudem ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassen.

Zur Wohnung gehören ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Kellerraum. Für Ihre Mobilität stehen zusätzlich zwei Fahrradabstellplätze mit eigenem Elektroanschluss zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz für ein E-Lastenrad in der Tiefgarage unterstreicht den nachhaltigen und durchdachten Anspruch des Projekts.

Ästhetik und Funktion perfekt vereint!

Die Highlights und weitere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

• Hochwertige Architektur und Fassadengestaltung
• Perfekter Grundriss
• KFW-40-Standard
• Erdwärme/Geothermie
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Photovoltaikanlage
• 2 Balkone
• 3 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage mit einem Elektroanschluss
• 1 PKW TG-Stellplatz mit Elektroanschluss
• Überwiegend bodentiefe und großflächige Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Raffstores
• Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallationen
• Fabrikate Sanitär: Dornbracht Armaturen, Sanitärobjekte Catalano, Keuco etc.
• Hochwertiges Parkett im Wert von 115 €/m² und Bodenfliesen im Wert von 100 €/m² alles fix und fertig verlegt
• Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Ebenen
• Barrierefrei bis ins höchste Alter
• Baubeginn: Februar 2026

...und vieles mehr!

Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von HOMANN exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert.

Der Leitsatz Gut ist nicht gut, wenn man besseres erwarten kann ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause sie ist ein Ausdruck eines modernen Lebensstils. Gerne ermöglichen wir Ihnen im Rahmen der Ausstattung individuelle Gestaltungswünsche, damit Ihr neues Zuhause so einzigartig wird wie Sie selbst.

Kaufpreisaufschlüsselung: Wohnung: 919.500,00 € Tiefgarage: 1x TG-Stellplatz: á 40.000,00 € mit Stromanschluss 3x Fahrradabstellplätze: je 2.500,00 € = 7.500,00 € inkl. 1x Stromanschluss Gesamtkosten: 967.000,00 €

Sie kaufen PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.

Das Grundstück liegt im gefragten Mauritzviertel, einem der beliebtesten Wohngebiete Münsters. Die grüne Umgebung in direkter Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt per Fahrrad oder ÖPNV in ca. 10 bis 15 Minuten machen diesen Standort besonders attraktiv.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und mehr. Familien profitieren von mehreren Kitas, zwei Grundschulen und dem renommierten Mauritz-Gymnasium in direkter Nähe.

Das Freizeitangebot ist vielfältig: Tennis- und Reitverein, Fußballclub, Golfplätze sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für hohe Lebensqualität. Über die Warendorfer und Wolbecker Straße besteht zudem eine schnelle Anbindung an die A1/A43 und den Flughafen FMO (ca. 25 Min.).

Die Kombination aus urbaner Nähe, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität und Vermietbarkeit dieser Lage.