Investieren Sie in eine Kapitalanlage mit Potenzial! *Wohn-/Geschäftshaus in Reckes Mitte*

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit in Recke! Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1961 erbaut und in 1971 um das Dachgeschoss erweitert wurde, bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Nutzflächen in einer begehrten Lage. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 666 m² stellt dieses Zins- und Renditeobjekt eine lukrative Möglichkeit für Investoren dar.

Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit zwei gut positionierten Ladenlokalen im Erdgeschoss und drei vermieteten Wohnungen in den oberen Etagen bietet das Objekt eine ausgewogene Mischung aus Wohnen und Gewerbe, die eine stabile und nachhaltige Einkommensquelle ermögliche ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20066

Alles auf einen Blick: - Baujahr 1961 - Ausbau Dachgeschoss in 1971 um eine weitere Wohneinheiten - ca. 666 m² Grundstücksgröße - 6 Garagenstellplätze - Jahresnettokaltmiete 2024: ca. 18.409€ Gesamt - Vollkeller - jede Einheit verfügt über eine eigene Gasheizung

GEWERBE: - zwei Ladenlokale je ca. 78,10 m² Nutzfläche - Gesamte Nutzfläche: 156,20 m²

WOHNEN: - drei Wohneinheiten - zwei Einheiten im Obergeschoss je ca. 85,88 m² Wohnfläche - eine Einheit im Dachgeschoss mit ca. 88,16 m² Wohnfläche - Gesamte Wohnfläche = 259,92 m² - weitere Nutz-/Abstellfläche im Dachgeschoss

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Die Gemeinde Recke verteilt sich mit circa 11.000 Einwohnern auf die Ortsteile Steinbeck, Recke, Espel und Obersteinbeck. Recke verfügt über fünf Kindergärten, drei Grundschulen sowie eine Realschule, ein Gymnasium und eine Hauptschule. Zudem sind mehrere Hausärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte vorzufinden.

Der Mittellandkanal teilt das Ortszentrum in einen südlichen und einen nördlichen Teil und bietet in Verbindung mit dem Yachthafen sowie dem Waldfreibad ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für nahezu jede Altersgruppe. Das Recker Moor und Buchholzer Wald halten für Läufer, Wanderer, Nordic Walker und Naturliebhaber genügend Möglichkeiten offen. Zudem verfügt die Gemeinde über ein ausgewogenes Vereinsleben, welches die Freizeitwerte in Recke optimal ergänzt. Eine breite Auswahl für jede Menge Spaß und Ausgleich im Alltag ermöglichen ergänzend der Motorik Fun Park und das umfangreich modernisierte Hallenbad, welches zu den besten Hallenbädern im Kreis Steinfurt gehört.