Schmuckstück mit historischem Hintergrund im Ortskern von Nottuln!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 479.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 20605
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- letzte Modernisierung
- 2024
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2034-03-04
- Energieverbrauchswert
- 185,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1900
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses historische Einfamilienhaus (ehem. Hof Sasse) aus dem Baujahr 1900 sucht einen neuen Eigentümer. Hier wohnen Sie auf ca. 171 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. In jedem Raum spüren Sie den Charakter des Hauses und eine wohlige Atmosphäre! Das nach Nord-Ost ausgerichtete Kaufgrundstück hat eine Fläche von 312 m².
Durch die vielen, über die Jahre durchgeführten Sanierungs- und Intandhaltungsmaßnahmen, erstrahlt das Haus in einem tollen Gewand und bietet eine moderne und offene Grundrissgestaltung ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20605
Ausstattung
-Wohnhaus Ursprungsbaujahr 1900 (Teile davon unter Denkmalschutz) -ca. 171 m² Wfl. -4 Schlafzimmer -312 m² Grundstück (Nord-Ost Ausrichtung) -Erdgeschoss (ca. 3,10m hohe Decken) + ausgeb. Dachgeschoss -kein Keller -Doppelgarage -2 KFZ-Stellplätze hinterm Haus -Terrasse -Gas-Zentralheizung aus 2024
Hier ein Überblick über die Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen:
Sanierung 1986/87 -Dach incl. Isolierung und Dachhäuschen -Heizung incl. Heizkörper und Leitungen neu -Wasserleitungen/ Abwasserleitung neu -Neue Fenster und Hintertür -Neubau Garage -Außenanlagen/ Pflasterung
Sanierung 2006 -Komplett neu tapeziert und gestrichen -Alle Fußböden erneuert (außer die alten Fliesen) -Heizungsanlage erneuert und vom Bad auf den Spitzboden verlagert -Badezimmer saniert -Küche umgebaut + Durchbruch zum Esszimmer Elektrik erneuert/erweitert für Küche, HWR, Büro, Bad, Heizung -Tageslichtspot für Kinderzimmer eingebaut -Trockenlegung der Außenwand hinten -Sanierung der hinteren Fassade -Edelstahlkamin eingezogen (für Kaminofen etc,) -Dachflächenfenster eingebaut
2008 Windfang an der Haustür eingebaut 2016 Dachhäuschen an der Vorderseite erneuert 2016 Blendläden erneuert 2017 Kanalanschluss saniert 2020 Fenster von außen und Haustür komplett gestrichen Gäste WC saniert Fußböden Erdgeschoss erneuert Rolllade am Büro erneuert und isoliert 2023 Bad teilweise saniert (Duschkabine und Fußboden) 2024 Gastherme neu
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Nottuln ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Kreis Coesfeld. Sie liegt ca. 20 km westlich von Münster am Südwest-Rand der Baumberge. Münster ist von Nottuln aus mit der Schnellbusverbindung S60 und über die Autobahn A43 zu erreichen. Diese malerische Lage in der hügeligen Landschaft ist ein gern besuchtes Ziel vieler Wanderer und Radfahrer. Städtebaulich interessant ist der Nottulner Ortskern mit seinen barocken Gebäuden. In der Gemeinde leben viele junge Familien - entsprechend breit ist das Schul- und Freizeitangebot.
