Exklusives, lichtdurchflutetes Architektenhaus in Münster-Wolbeck
Eckdaten
- Kaufpreis
- 749.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 20537
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2035-03-16
- Energieverbrauchswert
- 120.17 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr
- 1981
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Wer das Besondere sucht, wird hier fündig.
Dieses charmante Reihenhaus in Münster-Wolbeck bietet die perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Das im Jahr 1981 auf einem Erbbaugrundstück erbaute Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 231 m² und umfasst insgesamt sechs Zimmer.
Die Immobilie überzeugt im Erd- und Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern, die alle genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer und eine separate Gäste-Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Traum ist der offene Wohn- Essbereich im Erdgeschoss. Hier wurden die ursprünglich geschlossenen Räume auf wunderbare Art und Weise geöffnet und bieten gerade Familien Helligkeit, Platz und Atmosphäre. Eine kleine, gemütliche Sitzecke am Kamin bietet Ihnen für kalte Herbst- und Winterabende ein herrliches Plätzchen zum Genießen. Die offene Küche mit einer großzügigen Sitzmöglichkeit lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen! ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20537
Ausstattung
- Galerie
- Echtholzparkett
- Kamin
-
offener Wohn-Essbereich
-
Im Dachgeschoss Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Einbauschrank
-
Einliegerwohnung mit Duschbad
-
Teilüberdachte Terrasse
- elektrische Markise
-
Gartenhaus
-
Es handelt sich um ein ca. 333 m² großes Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 1.512,28 € pro Jahr und wurde zuletzt im Jahr 2024 an den Verbraucherpreisindex angepasst. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2080.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Wolbeck ist ein Stadtteil Münsters im Stadtbezirk Süd-Ost. Er liegt ländlich im Südosten der Stadt zwischen den Flüssen Werse und Angel und hat rd. 9.600 Einwohner. Wolbeck verfügt über eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule und zudem über das Gymnasium Wolbeck. Der Sportverein TV Wolbeck bietet Volleyball, Judo, Leichtathletik, Basketball und Fitnesstrainings an. Außerdem gibt es mit dem TC 66 Wolbeck einen Tennisverein sowie den Fußballverein VFL Wolbeck. Für Kinder und Jugendliche gibt es regelmäßige Freizeitangebote durch die Kirchengemeinden. Neben der katholischen Kirche St. Nikolaus gibt es in Wolbeck die evangelische Kirchengemeinde Christuskirche.
