Großzügigkeit kombiniert mit Luxus! *Stadtvilla in beliebter Lage von Lengerich*
Eckdaten
- Kaufpreis
- 1.395.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 20539
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 241,55 m²
- Badezimmer
- 2
- Garage Anzahl
- 4
- Freiplatz Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2033-12-07
- Energieverbrauchswert
- 36,40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 2013
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Mit Luxuriösität, Wertigkeit und Besonderheit präsentiert sich diese Stadtvilla in beliebter und bevorzugter Wohnlage von Lengerich.
Die in 2013 errichtete Stadtvilla punktet schon auf den ersten Blick mit einer ansprechenden Optik und Großzügigkeit. Harmonisch fügen sich das Grundstück mit 2.906 m², die neu angelegte Poolanlage, zwei Doppelgaragen und die Hofauffahrt in Kombination mit der geschmackvollen Architektur in ein stimmiges Gesamtbild ei ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20539
Ausstattung
Erdgeschoss: - opulente und einladende Eingangsdiele mit Treppenhaus - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie zum Garten - Küche inklusive hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel - ein Abstellraum angrenzend der Küche - zwei flexibel nutzbare Zimmer (Arbeiten, Gast, Spielzimmer für die Kinder) - ein Gäste WC
Obergeschoss: - drei Kinderschlafzimmer - ein edel gestaltetes Bad in schwarzer Optik mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC - ein Elternschlafbereich mit angrenzender Ankleide
Vollkellergeschoss: - großer Fitness-/Hobbyraum - ein Saunabereich mit angrenzendem Duschbad - ein Hauswirtschaftsraum - ein Waschkellerraum - ein weiterer Abstellraum - ein Hausanschlussraum
Gartenbereich / Außenanlagen: - pflegeleicht gestaltetes Gartengrundstück mit Südost-Ausrichtung sowie weiteres Potenzial für eigene Wünsche und Gartenideen - geschmackvolle und hochwertige Poolanlage zum Schwimmen und Relaxen - die Beheizung der Poolanlage erfolgt durch eine Wärmepumpe und PV-Anlage (10 kWp) - zwei Doppelgaragen mit integriertem Abstellraum und Zugang zum Garten - große Terrasse mit angrenzendem Wintergarten für perfekte Sitzmöglichkeiten im Freien - das große Grundstück verteilt sich insgesamt auf drei Flurstücke von denen eines mit 652 m² optional mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden könnte. Beispielsweise als Kapitalanlage oder für ein Familienmitglied, welches in Ihrer Nähe Wohnen möchte.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Lage
Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte.
Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen.
Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge.
