Glückstreffer Vermietetes Zweifamilienhaus in Rheine-Hauenhorst

Herzlich willkommen in Rheine-Hauenhorst, wo Sie ein äußerst ansprechendes Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1975 erwartet eine faszinierende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Selbstnutzer. Diese solide gebaute Immobilie zeichnet sich durch ihr Investitionspotenzial aus, da beide Wohneinheiten (Die Erdgeschosswohnung bis zum 01.08.2025) bereits zuverlässig vermietet sind und somit ab dem ersten Tag für Mieteinnahmen sorgen.

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über eine Möglichkeit (Garage oder Carport), das Auto wettergeschützt abzustelle ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20513

• An- und Ausbau ca. im Jahr 1992
• Wärmeerzeuger von 2012/2016
• Holzfassade außen wurde neu gestrichen
• Getrennte Energieversorgung (Strom und Gas) für beide Wohnungen
• Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.08.2025 frei

Daten zum Erdgeschoss:

• Garage mit Elektrotor, Fenster und Jalousien neu in 2015 und 2017
• Heiztherme/Warmwasser aus Oktober 2016
• Zimmertüren neu im Sommer 2018
• Außenjalousien zur Terrasse und zum Garten neu in 08/2020
• Haus-Eingangstür neu in 08/2020
• Hausflur gestrichen / Wohnungstüren gestrichen in 09/2020
• Garten neu im Herbst 2020 gestaltet:
• WPC-Elemente mit Steingabionenkörben im Wechsel, Strahler
• Kleiner Teich
• Wohn-/Essbereich/Wintergarten neu gefliest in 2023
• Neue Küche (inklusive)
• Kaminzugang
• Ebenerdige Dusche

Daten zum Obergeschoss:

• Stellplatz mit Carport
• Heiztherme/Warmwasser aus Januar 2012 (Wasserboiler neu in März 2025)
• Balkon teils überdacht, zusätzlich Markise
• 2019 neu renoviert
• Neues Velux-Kippfenster im Schlafzimmer in 2018
• Küche inklusive
• Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
• Fenster im Obergeschoss sind Holzfenster (Doppelverglasung)
• Großer Dachboden als Stauraum nutzbar

Daten zum Keller:

• Sauna im Keller
• Keller komplett neu renoviert (gefließt)
• Neues Badezimmer im Keller
• Separater Waschkeller (für beide Wohnungen)
• Zugang zum Keller über den Garten

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Hauenhorst/ Catenhorn - Stadtteil von Rheine, links der Ems

• ländlich geprägter Stadtteil
• Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: z. B. Supermarkt u. Bäckereien
• Gesundheitliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Physiotherapeuten vor Ort vorhanden
• Grundschule und zwei Kindergärten im Stadtteil vorhanden
• Freizeit & Sport: z. B. Fahr- u. Wandergruppe Hauenhorst, Tennisverein, Sportverein Germania Hauenhorst, Reitverein Rheine-Catenhorn
• ca. 7 km bis zur Innenstadt Rheine
• gute Busverbindung bis zur Innenstadt