Die Immobilie wurde im Jahr 2008 gebaut.
Geheizt wird über Nahwärme, sodass der Hausanschlussraum mit verhältnismäßig wenig technischen Anlagen auskommt. Die Brauchwassererwärmung wird über Solarmodule unterstützt.
Beim Fußbodenbelag in den Wohn- und Schlafzimmern handelt es sich um Kork.
Die Fenster verfügen allesamt über elektrische Rollläden.
Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über einen Kaminofen.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel.
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Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2008 (Anlagentechnik: 2008)
Gültig bis: 25.03.2035
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Nahwärme
Energiekennwert: 118,3 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung
Hier wohnen Sie in einer ruhigen, jungen Siedlung in Münster-Amelsbüren am Ende einer Sackgasse. Dennoch befinden sich die alltäglichen Dinge des Lebens direkt in unmittelbarer Nähe. Der "benachbarte" K&K-Markt bietet als Vollsortimenter ein umfassendes Angebot. Auch eine Bäckerei ist auf dem Gelände ansässig. Amelsbüren bietet aber auch darüber hinaus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eignet sich daher perfekt für junge Familien.
Eine Bushaltestelle der Linie 1 ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Hier findet der Betrieb in regelmäßigen Abständen statt. Auch nachts wird der Stadtteil von einem Nachtbus angefahren. Ebenfalls ist ein Bahnhof vorhanden.
Die Siedlung ist für Familien mit kleinen Kindern interessant, da diese auch das Bild der umliegenden Nachbarschaft prägen. Kindergärten sowie eine Grundschule sind in Amelsbüren ansässig, weiterführende Schulen aller Art liegen in Münster-Hiltrup vor.
Der Stadtteil Hiltrup ist zudem mit dem PKW in lediglich zehn Minuten erreichbar und bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen und vieles mehr.