50 m²-City-Wohnung im Hansaviertel/Nähe Bahnhof!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaltmiete
- 530,00 EUR
- Wohnfläche
- 50,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- WM611-10
Kosten
- Nebenkosten
- 110,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 1.100,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Dusche mit Fenster
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
-
Ost
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2028-07-19
- Energieverbrauchswert
- 169,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1954
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Westbalkon (Straßenseite).
Auf Wunsch des Vermieters soll die Wohnung an eine berufstätige Einzelperson bzw. ein berufstätiges Ehepaar/Paar vermietet werden. Wir bitten freundlich von WG-Anfragen Abstand zu nehmen.
Die Mietzeit beträgt mindestens 2 Jahre (gerne auch länger).
Nähere Angaben bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte nur telefonisch unter 0251/531616.
Wir bitten um Verständnis, dass E-Mail-Anfragen aufgrund der hohen Nachfrage unbeantwortet bleiben.
Ausstattung
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Etagen-Gasheizung (separate Abrechnung durch den Mieter direkt mit dem Versorger, z. B. Stadtwerke), Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Bodenbelag Laminat bzw. Fliesen, Duschbad mit Fenster, Waschmaschinenanschuss in der Küche, Kabel-TV möglich, Fahrradport im Hofbereich zur Mitnutzung.
Es besteht die Möglichkeit diverses Mobiliar sowie die Kücheneinbauten zu übernehmen (Preis VS).
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 169.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Auf Wunsch des Vermieters soll die Wohnung an eine berufstätige Einzelperson bzw. ein berufstätiges Ehepaar/Paar vermietet werden. Wir bitten freundlich von WG-Anfragen Abstand zu nehmen.
Die Mietzeit beträgt mindestens 2 Jahre (gerne auch länger).
Vorstehende Angaben erfolgten durch den Vermieter; die Firma JOSEF KRÖGER Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Nähere Angaben bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte nur telefonisch unter 0251/531616.
Wir bitten um Verständnis, dass E-Mail-Anfragen aufgrund der hohen Nachfrage unbeantwortet bleiben.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kroeger.de.
Lage
Zentrale Stadtlage im beliebten Hansaviertel,zum Bahnhof/Hafen/Kreativ-Kai mit Kanaluferpromenade 3 Fußminuten.
Die City mit den Fußgängerzonen, die Promenade etc. in wenigen Fußminuten erreichbar.
Gute Straßenanbindung über die Ringstraßen auch zur Umgehungsstraße sowie zur Autobahn.
Stadtbushaltestelle 3 Fußminuten entfernt.
