Charmant und voller Potenzial! - *Zuhause im Grünen von Hörstel*
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 179.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 135,38 m²
- Grundstücksfl.
- 937,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Anbieter-ID
- 20397
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 45,90 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-05-19
- Energieverbrauchswert
- 319,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- FLUESSIGGAS
- Baujahr
- 1936
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit! Dieses Einfamilienhaus im Außenbereich von Hörstel wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² und einem weitläufigen Grundstück von 937 m² ist dieses Objekt ideal für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
In einer ruhigen und naturnahen Umgebung gelegen, bietet das Haus eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Zudem ist eine Kita, ein Kindergarten und eine Gesamtschule in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass der Alltag mit Kindern flexibel gestaltet werden kann. Für weitere Schulformen können Sie die gute Zuganbindung Richtung Ibbenbüren oder Rheine nutze
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Ausstattung
Grundrisskonzept Erdgeschoss:
- ein großer Eingangsbereich
- drei Zimmer zur individuellen Nutzung
- eine Küche
- eine Wohnküche
- ein Durchgangszimmer
- ein Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne mit Dusche, WC und Waschtisch)
- eine schön ausgerichtete Terrasse mit Waldblick
Grundrisskonzept Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- ein Abstellzimmer, kann bei Bedarf auch zu Wohnraum umkonzipiert werden
Grundrisskonzept Kellergeschoss:
- Teilkeller
- zwei Kellerräume
Außenbereich:
- Schuppenanbau für z.B. Gartengeräte
- freistehendes Gartenhaus
- zwei Garagen
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Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.
Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem "Nassen Dreieck" sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.
