Hochwertiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Ochtrup
Eckdaten
- Kaufpreis
- 949.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 234,00 m²
- Grundstücksfl.
- 3.261,00 m²
- Anbieter-ID
- 2466
Kosten
- Provision
- 2,50 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 119,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2034-09-02
- Energieverbrauchswert
- 151.80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr
- 1977
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Zwischen den beiden im Kaufpreis enthaltenen Grundstücken konnte der Eigentümer ein weiteres Grundstück von der Kirche pachten. Dieses kostet gerade einmal 400 €/Jahr und hat eine stolze Grösse von ca. 3980 m²!
Erbaut im Jahr 1977, bietet das schmucke Haus eine harmonische Kombination aus klassischem Design und modernen Annehmlichkeiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 234 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zum Entspannen bieten. Das Haus verfügt über zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, die Komfort und Bequemlichkeit garantieren.
Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit Kamin, der für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die ansprechende Terrasse eröffnet Ihnen Zugang zum weitläufigen Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Für Erholung und Wellness sorgt die integrierte Sauna, in der Sie wohltuende Entspannung finden. Ihr privater Pool neben der Sauna bietet Ihnen vielfältige Bewegungs- und Sportmöglichkeiten.
Neben der Wohnfläche bietet das Haus ca. 119 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der vollunterkellerte Bereich hält zusätzliche Lagermöglichkeiten bereit und kann individuell gestaltet werden.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Ausstattung
Diese beeindruckende Immobilie besticht durch eine exzellente Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Element ist beispielsweise ist der wertvolle, norwegische Quarzitboden. Der einladende Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Abende und ist ein echtes Highlight des Hauses. Für Wellness-Liebhaber bietet die private Sauna und der Schwimmbereich einen perfekten Rückzugsort zur Entspannung.
Die Gasheizung für die behagliche Fussbodenheizung wurde im Jahr 2010 erneuert. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2017 ersetzt.
Die großzügigen Terrassen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines Outdoor-Wohnbereichs und bietet eine ideale Umgebung für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Stunden im Freien.
Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine effiziente Gasbefeuerung betrieben wird, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Die edle Bar bietet Ihnen tolle Gelegenheiten zum gediegenen Feiern.
Diese Ausstattung kombiniert Komfort und Luxus im Einklang mit einem modernen Lebensstil.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Ochtrup!
Lage
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Ochtrup, einer charmanten Stadt im Münsterland, die für ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Anbindung an städtische Infrastruktur, was sie besonders für Familien ideal macht.
Die unverbaubare Alleinlage auf diesem Hügel der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft ist ein weiteres Highlight. Von hier aus können Sie bis zu der berühmten Burg Bentheim schauen.
Von Ihrem Heim lassen sich viele Aktivitäten im Grünen starten. Auch das beliebte Ochtruper Freibad ist gerade einmal 500 m entfernt.
Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 3,7 Kilometern, was Ihnen eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Zentren ermöglicht. Für Familien mit kleinen Kindern bietet sich die günstige Nähe zum Kindergarten an, der sich lediglich 540 Meter entfernt befindet. Darüber hinaus erreichen Ihre Kinder die Grundschule in einer Entfernung von nur 1,02 Kilometern. Auch weiterführende Schulen sind leicht zugänglich: Sowohl die Realschule als auch das Gymnasium liegen etwa 2,1 Kilometer entfernt.
Diese Lage bietet nicht nur die Vorteile einer guten Infrastruktur, sondern überzeugt auch durch die unmittelbare Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten, die zum Entspannen und Genießen der Freizeit einladen. Entdecken Sie die Annehmlichkeiten von Ochtrup und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
