*Wohnen, fast wie am See* Einfamilienhaus inkl. PV-Anlage und Schwimmteich in Rheine-Mesum (Erbpacht)
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 329.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 140,24 m²
- Grundstücksfl.
- 606,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- 20348
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Carport Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2035-04-23
- Energieverbrauchswert
- 130.60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1991
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Rheine-Mesum in familienfreundlicher Siedlungsrandlage mit viel Grün: Ein charmantes Einfamilienhaus, eingebettet in die idyllische Umgebung eines Gartens mit maritimen Flair.
Dieses Wohnhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1991 überzeugt durch eine Vielzahl charmanter Merkmale. Es befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück von etwa 606 m² und bietet Ihnen rund 140 m² gemütliche Wohnfläche, verteilt auf vier großzügige Zimmer, inklusive drei gemütlicher Schlafzimmer. Ferner verfügt das Haus über zwei Badezimmer. Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das 2019 renoviert wurde und nun mit einem stilvollen Gas-Kaminofen für wohlige Atmosphäre sorgt. Ein Anbau, errichtet um 1997, wird derzeit als Büro genutzt, bietet jedoch auch viele alternative Nutzungsmöglichkeiten. Ferner verfügt das Wohnhaus über eine Sauna
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Ausstattung
aus der Bauakte:
ca. 1990 Errichtung eines Wohnhauses und eines Carports mit Abstellraum
ca. 1997 Errichtung eines Anbaus am Wohnzimmer (Freistellungsverfahren)
ca. 2000 Neubau einer Einfriedung
ca. 2011 neuer Brennwertkessel
ca. 2019 Renovierung des Wohnzimmers mit Gas-Kaminofen
- PV-Anlage
- Sauna
- wunderschönes Grundstück mit Schwimmteich
Sonstiges
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Lage
Mesum - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems
- Mesum ist der größte Stadtteil in Rheines Südraum, der sich mit viel Grün, freundlichen Häusern, historischen schmalen Pättkes, gut ausgebauten Straßen und einer intakten Infrastruktur präsentiert
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen sowie Sekundarschule sind vorhanden
- Freizeitmöglichkeiten: Hallenbad, Golfplatz, großer Spielplatz "Hasenhöhle"
- Bahnhof mit guten Verbindungen nach Emsdetten, Münster, Rheine usw. vorhanden
- bis zur Innenstadt Rheine ca. 7,7 km
- gute Busverbindung nach Rheine vorhanden
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.
