*Investieren Sie in Eigentum* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und PV-Anlage in Neuenkirchen
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 329.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 154,04 m²
- Grundstücksfl.
- 498,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Anbieter-ID
- 20304
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 3
Energieausweis
- Baujahr
- 1980
Grundriss
Beschreibung
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 498 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf drei gut geschnittene und vermietete Wohnungen.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Loggia oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
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Ausstattung
- je Wohnung eine eigene Brennwerttherme
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend 3-fach, ansonsten 2-fach
- PV-Anlage von ca. 2012
- insgesamt 4 Stellplätze (3 Freiplätze u. 1 Garage)
Garage aktuelle zum OG
- EG-Wohnung:
ca. in 2014 Erneuerung des Badezimmers inkl. Wasserleitungen bis zur Heizung
ca. in 2014 Erneuerung der Wohnungseingangstür sowie der Innentüren
ca. in 2019 Erneuerung der Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- DG-Wohnung:
ca. in 2014 Erneuerung der Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
ca. in 2014 Erneuerung des Badezimmers
ca. in 2022 Neue Einbauküche, die zum Eigentum gehört
ca. in 2022 Anbringung einer Raffstore-Anlage
Mieteinnahmen:
Jahreskaltmieteinnahmen: 7.080,00€ ( 590,00€ p.m.)
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.
Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.
Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km
Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo Oldenzaal Enschede, ca. 25 km
