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Traumjuwel - WGH in ruhiger Lage von Münsters Altstadt - günstige Darlehensübernahme möglich!

Die Straßenansicht
Die Straßenansicht
Die Front
Die Front
Die Rückansicht
Der Innenhof
Der Innenhof
Die Rückansicht
Aussicht
Wohnungsausschnitt
Wohnungsausschnitt
Ein Badezimmer
Eine Dachterrasse
Ein Badezimmer
Eine Wohnküche
Ein Schlafzimmer
Eine Dachwohnung
Ein Schlafzimmer
Ein Wohnzimmer
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Eckdaten

Kaufpreis
2.495.000,00 EUR
Wohnfläche
560,36 m²
Grundstücksfl.
603,00 m²
Anbieter-ID
2438

Kosten

Mieteinnahmen p.a. IST
100.104,00 EUR
Provision
5,95 %

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
94,60 m²
Anzahl Etagen
3
Badezimmer
12
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
gültig bis
2033-04-05
Energieverbrauchswert
175.60 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Baujahr
1880
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Leerstand ist hier mehr als ein Fremdwort! Dieses schmucke Gebäudeensemble, dessen Grundstein Ende des vorletzten Jahrhunderts gelegt wurde, vereint der idyllische Innenhof. Im Laufe der Jahrzehnte wurden die Gebäude stetig weiterentwickelt und modernisiert. Die schöne Front der beiden vorderen Häuser fügt sich hervorragend in das historische Bild der Altstadt ein. Auf 6 Eingänge verteilen sich insgesamt 10 Wohneinheiten mit kleineren Hausgemeinschaften und ganz besonderem Flair. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 29 und ca. 80 m², die eine exzellente Vermietbarkeit garantieren. 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 18 und ca. 38 m² sowie einem Lager mit ca. 39 m² mit jeweils eigenen Eingängen komplettieren dieses Angebot. Alle Einheiten teilen sich einen charmanten Innenhof, in dem auch Fahrräder überdacht untergestellt werden können.

Die Nettokaltmieten pro Jahr betragen 100.104,00 € aus den insgesamt 13 Einheiten. Mehrere Darlehen mit einem Gesamtvolumen von knapp 1,3 Mio. können zu attraktiven Konditionen übernommen werden.

Ausstattung

Die Wohnungen bestechen mit individuellen Grundrissen und einer Ausstattung, die Modern und Alt geschickt miteinander verbindet und bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt ist. Holzdielenböden oder Parkett, Fliesen in schwarz weißem Schachbrettmuster sowie Holz-Sprossenfenster verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme. In den letzten Jahren wurde das Gebäude mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 500.000 € liebevoll restauriert oder erneuert und auf aktuellen Stand gebracht. Fenster, Heizungen, Türen und vieles mehr sind weitestgehend erneuert.

Sonstiges

Hat dieses attraktive Traumjuwel Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Email, in der Sie bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Gerne erläutere ich Ihnen weitere Details und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Dipl.-Betriebswirt Stephan Sponheuer
Tel.: 0251/ 41 84 8-75 oder 0163/ 641 85 62
Email: s.sponheuer@homann-immobilien.de

Lage

Lage, Lage, Lage! Das ist urbanes Leben! Wohnen mitten in Münsters pulsierender Altstadt und doch in einer ruhigen Seitenstraße und noch ruhigerem Hinterhof, beschreiben diese exklusive Lage und machen sie daher so begehrt. Ob Kirchen, Kinos oder Kneipen, Prinzipalmarkt oder Promenade, Aasee oder Wochenmarkt - alles, was Münster so lebenswert macht - das Haus liegt mittendrin!