*Jede Menge Möglichkeiten* Zweifamilienhaus mit gutem Gesamtkonzept in ruhiger Lage von Neuenkirchen
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 355.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 162,93 m²
- Grundstücksfl.
- 745,00 m²
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Anbieter-ID
- 20315
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin
- Böden
-
Teppich Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-05-04
- Energieverbrauchswert
- 249,50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1961
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 163 m². Die untere Wohnung überzeugt durch ca. 106 m² Wohnfläche und die obere Wohnung mit ca. 49 m². Das 1961 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen bietet eine Fülle an vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die sowohl Platz als auch Flexibilität schätzen oder als Mehrgenerationenhau
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Ausstattung
- Gasheizung von 2009
- Fußbodenheizung (2011) in den Bädern
- EG Heizkörper neu
- Kamin im EG
- Keller ist von innen gedämmt
- Genehmigte Erweiterung des Wohnhauses im Jahr 1983
- Im Rahmen der Baderneuerung wurde das Rohrsystem erneuert in Kunststoff, Kupfer und HT vom Keller bis zur ersten Etage, Küchenanschlüsse, Absperrungen, Form u. Verbindungsstücke
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.
Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.
Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km
Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo Oldenzaal Enschede, ca. 25 km
