*Kapitalanleger aufgepasst* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Neuenkirchen
Eckdaten
- Kaufpreis
- 309.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 185,32 m²
- Grundstücksfl.
- 485,00 m²
- Anbieter-ID
- 20166
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2026-02-28
- Energieverbrauchswert
- 153.06 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1978
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr ca. 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 485 m² großen Grundstück errichtet.
Die drei gut geschnittenen Wohneinheiten, wovon zwei Einheiten vermietet sind, verfügen insgesamt über ca. 185 m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Loggia oder eine Terrasse, die für zusätzliche Lebensqualität sorgen.
...
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Ausstattung
- Wohnung 1 im Erdgeschoss: Badezimmer und Gäste-WC wurden ca. 2013 saniert
- 4 Stellplätze (2 Garagen-Stellplätze u. 2 Stellplätze vor dem Objekt)
Wohnung 1 mit 4 Zimmern u. Terrasse - ca. 97 m²
vermietet für 565,- € + 30,- € Garage/Monat = 7.140,- €/Jahr
Wohnung 2 mit 2 Zimmern u. Loggia - ca. 58 m²
vermietet für 350,- € + 30,- € Garage/Monat = 4.560,- €/Jahr
Wohnung 3 mit 1 Zimmer u. Loggia - ca. 32 m²
frei für eine neue Vermietung
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.
Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.
Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km
Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo Oldenzaal Enschede, ca. 25 km
