Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage Nähe Parkallee in Münster-Mauritz
Eckdaten
- Kaufpreis
- 299.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 63,00 m²
- Anbieter-ID
- W-K-613-5
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Provision
- Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- letzte Modernisierung
- 2015
- Objektzustand
- Gepflegt
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 24.10.2033
- Energieverbrauchswert
- 105,7 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1964
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit fast 30m² Fläche. Die große Südverglasung sorgt für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung und die angrenzenden Gärten bietet.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und Kommode. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten gehört zur Wohnung und fügt sich harmonisch in den Gesamtstil ein. Auch das Bad wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und verfügt über eine hochwertige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss ein praktisches Detail für den Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Zum Abstellen eines Autos steht eine eigene Garage bereit. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, die im Jahr 2001 erneuert wurde und eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Lage
Die Wohnung liegt in einer Stichstraße der Parkallee in Münster-Mauritz einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Hier vereint sich urbanes Leben mit naturnaher Gelassenheit zu einer perfekten Mischung aus Lebensqualität, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Mauritz gilt als charmantes, gewachsenes Wohnquartier mit viel Grün, gepflegter Bebauung und hoher Wohnqualität. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und eine Auswahl an Restaurants. Auch Apotheken, Ärzte und Dienstleister sind bequem zu erreichen.
Besonders attraktiv ist die Lage durch die unmittelbare Nähe zur Natur: Spaziergänge entlang der Werse oder durch die grünen Gärten der Nachbarschaft gehören hier zum Alltag. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Münster sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar ideal für Berufstätige oder Menschen, die stadtnah wohnen möchten, aber auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen.
