Einzigartiges Haus in perfekter Lage von Rheine Charmanter Altbau in Verbindung mit modernem Neubau
Eckdaten
- Kaufpreis
- 879.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 20435
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Freiplatz Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-03-10
- Energieverbrauchswert
- 185,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1948
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus links der Ems. Dieses einzigartige Einfamilienhaus besteht aus einem charmanten Altbau sowie einem modernen Neubau, die über eine in das großzügige Esszimmer harmonisch integrierte ehemalige Außenwand verbunden sind.
Erbaut im Jahr 1948, komplett saniert und angebaut 2001, bietet dieses Haus auf einer Grundstücksgröße von ca. 847 m² eine Wohnfläche von etwa 254 m². Der Altbau besticht auf den ersten Blick durch fachkundig restaurierte Details und ist vollständig unterkellert, während der Neubau in der gradlinigen Planung durch den Architekten sowie der Perfektion der Ausführung überzeug ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20435
Ausstattung
- Intelligente Wallbox
- Motorrad Garage mit zusätzlicher Abstellfläche und Tageslicht
- Altbau Satteldach
- Neubau Flachdach
- alle Flachdächer sind begrünt
- Holzläden vor den Fenstern
- Solar-Anlage auf dem Dach (Neubau)
- Gartenteich mit Gitter (Kindersicher)
- Pergola mit angrenzendem Gewächshaus
- zwei überdachte Hauseingänge
- Kachelofen von Mylin
- Genehmigung zur Errichtung eines Doppelcarports liegt bereits vor
- Einbauküche SieMatic
- in Dachschräge integrierter Einbauschrank im Ankleidezimmer
- Einbauobjekte in den Bädern
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage links der Ems im Stadtteil Dutum. Die perfekte Symbiose von ruhiger Wohngegend und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt, die mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aufwartet. Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof und zur B 70 gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung und erleichtert Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit. Das Haus bietet somit eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und praktischer Infrastruktur.
