Viel Platz für Ideen - gestalten Sie Ihr neues Zuhause!
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Thieringstraße 11
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 295.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 117,00 m²
- Grundstücksfl.
- 1.240,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- 35442
Kosten
- Provision
- 3,57 inkl. 19 % MwSt.
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2029-02-21
- Energieverbrauchswert
- 217,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr
- 1974
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Das voll unterkellerte Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigem Zustand ideal für Käufer, die ihre eigenen Wünsche umsetzen möchten. Der faire Kaufpreis berücksichtigt den Modernisierungsbedarf und schafft finanziellen Spielraum für eine individuelle Gestaltung.
Die Ölheizung wurde im Jahre 1997 eingebaut.
Der Garten mit Wasserbecken und Teich befindet sich zurzeit im Dornröschenschlaf und freut sich, von Ihnen bald geweckt zu werden.
Ausstattung
Das Erdgeschoss des Hauses ist in einigen Bereichen bereits modernisiert worden. So ist das Tageslicht-Badezimmer mit weißen Hochglanz-Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Eine freistehende Badewanne und die ebenerdige Dusche bieten Ihnen die Wahl, ob es das wohltuende Wannenbad oder ein erfrischendes Duschvergnügen sein darf. In einigen Räumen ist pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Große Fensterelemente im Wohnzimmer grenzen an den lichtdurchfluteten Wintergarten. Der offene Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, genauso wie der zweite Kamin im Wintergarten für gemütliche Wärme sorgt.
Etwas ganz Besonderes ist der imposante Treppenaufgang. Mit offenem Blick bis unter das Dach sowie natürlicher Belichtung durch Dachflächenfenster und einer Empore im Obergeschoss verleiht er dem Flur außergewöhnliches Flair. Die Decken sind teilweise holzvertäfelt, hier entscheidet Ihr persönlicher Geschmack.
Ein zusätzliches WC im Obergeschoss und das Gäste-WC sind baujahrestypisch. Einige Zimmer des Hauses warten darauf, mit frischer Farbe und kreativen Ideen erfüllt zu werden - das ist Ihre Chance, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Karte
Lage
Die Thieringstraße befindet sich in absolut ruhiger, gewachsener Wohnlage in Enniger und bietet Ihnen stadtnahes Wohnen mit weitem Ausblick auf Wiesen und Felder.
Rund 3.300 Einwohner genießen in Enniger das idyllische Golddorf-Leben. Der Supermarkt vor Ort sorgt für einen kurzen Weg zum bequemen Einkaufen . I-Männchen heißt man in der Grundschule in Enniger herzlich willkommen. Busse zu allen weiterführenden Schulen sorgen für eine sichere Anfahrt der älteren Schüler. Vereinsleben wird hier groß geschrieben - viele Freizeitaktivitäten für Jung und Alt werden angeboten.
Enniger ist ein Ortsteil der Stadt Ennigerloh, die eine sehr gut ausgebaute Infrasturkur bietet. Auf dem Marktplatz, der von Einzelhändlern umgeben ist, findet der beliebte Wochenmarkt statt.
Die Innenstadt von Ahlen ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. In Warendorf - auch Stadt der Pferde genannt - mit der gut erhaltenen Altstadt, die mit ihrem mittelalterlichen Straßen- und Stadtbild zu den schönsten Städten im Münsterland zählt, sind Sie mit dem Auto in rd. 15 Minuten.
Die Großstadt Münster ist ca. 30 km entfernt. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem PKW kommt man hier in rund 40 Minuten an.
