Zentral, ruhig, grün: Wohnen an der Promenade
Eckdaten
- Kaufpreis
- 430.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 80,00 m²
- Anbieter-ID
- 3612
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57%
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 16.05.2028
- Energieverbrauchswert
- 121,1 kWh/(a*m²)
- Baujahr
- 1977
- 0
- 25
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- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
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- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Münsters direkt an der Promenade und nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Ob für den morgendlichen Spaziergang, den schnellen Weg in die City oder den samstäglichen Marktbesuch: Diese Adresse vereint städtisches Leben mit grünem Umfeld auf ideale Weise.
Wohnkomfort mit Potenzial
Diese durchdacht geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 80 m² Wohnfläche zwei großzügige Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das ca. 29 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur gut abgeschirmten und ruhig gelegenen Terrasse (ca. 9,4 m²), mit Ausrichtung zur Promenade und Ostseite. Ein echter Rückzugsort mitten in der Stadt!
Sowohl die Küche als auch das Badezimmer befinden sich im Zustand des Baujahres 1977. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ein individuelles Wohnambiente zu schaffen, so wie wir es z.B. in der Animation zeigen.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher kurzfristig bezogen oder renoviert werden. Ein separater Kellerraum sowie ein zugeordneter Motorradstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.
Ausstattung im Überblick:
Ca. 80 m² Wohnfläche mit funktionaler Raumaufteilung
Terrasse mit Sichtschutz zur Promenade
Separater Küchenraum mit Fenster (ca. 10,7 m²)
Helle Diele mit ausreichend Stellfläche
Bad mit Wanne
Kunststofffenster mit Rollläden
Eigener Kellerraum
Gepflegte Hausgemeinschaft
Ein Stellplatz für Motorräder, Lastenfahrrad etc. in der Tiefgarage
Ruhiges Wohnen inmitten der Stadt
Aktuell leerstehend bezugsfrei
Diese Wohnung bietet durch die erstklassige Lage und dem großzügigen Schnitt eine ideale Grundlage für Stadtliebhaber, die das Leben mitten in Münster genießen und zugleich ruhig wohnen möchten.
Sonstiges
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Nein
Lage
Die Promenade gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Münsters. Als grüner Gürtel rund um die Altstadt ist sie nicht nur bei Spaziergängern und Radfahrern beliebt, sondern auch ein Symbol für urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert.
Von der Wohnung aus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad:
Die historische Altstadt
Prinzipalmarkt, Domplatz & Wochenmarkt
Hauptbahnhof Münster
Cafés, Restaurants, Supermärkte und Ärzte
