*In der Nähe des Offlumer Sees* Wertiges Zweifamilienhaus mit Vollkeller in Neuenkirchen
Eckdaten
- Kaufpreis
- 384.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 199,15 m²
- Grundstücksfl.
- 950,00 m²
- Anbieter-ID
- 20352
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-02-19
- Energieverbrauchswert
- 114,26 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1956
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ursprünglich ca. 1956 als Einfamilienhaus massiv erbaut, erfuhr die Immobilie 1987 eine umfangreiche Umwandlung und Erweiterung in ein Zweifamilienhaus. Weiterhin wurde die alte Garage ca. 1992 durch eine neu gebaute großzügige Garage mit separatem Fahrradraum ersetzt.
Mit seinen roten Tondachpfannen und der ansprechenden Verklinkerung fügt sich die gesamte Immobilie harmonisch in die Nachbarschaft ein.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20352
Ausstattung
ca. 1956 Neubau eines Wohnhauses
ca. 1973 Neubau einer Garage (späterer Abbruch)
ca. 1987 Umbau und Erweiterung des Wohnhauses zum Zweifamilienhaus
ca. 1992 Errichtung einer neuen Garage
Wohnung 1 Erdgeschoss: ca. 103,75 m²
Wohnung 2 Dachgeschoss: ca. 95,40 m²
Die Wohnung 2 Dachgeschoss ist seit 2016 vermietet. Die Kaltmieteinnahme beträgt 660,- € monatlich zzgl. 50,- € monatlich für die Garage (letzte Erhöhung 04/2024)
Vom Grundstück sind derzeit ca. 200 m² an einen Nachbarn für 60,- €/Jahr verpachtet.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.
Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.
Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km
Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo Oldenzaal Enschede, ca. 25 km
