Saniert und bezugsfrei: mitten im Kreuzviertel!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 275.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 39,00 m²
- Anbieter-ID
- 1652
Kosten
- Provision
- 2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Detaillierte Informationen
- Badezimmer
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Allgemein
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2029-03-29
- Energieverbrauchswert
- 146.60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr
- 1983
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier wurde an alles gedacht. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe, einem Ganzkörperspiegel sowie einem separaten Abstellraum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet mit stilvollen Mosaikfliesen an Wand und Boden, zeitgemäßer Sanitärausstattung und einer charmant erhaltenen Duschwanne.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der durch eine raumhohe Doppelflügeltür mit Glasfüllungen vom Flur abgetrennt ist. Heller Laminatboden, elegante Stuckleisten und viel natürliches Licht schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine integrierte Arbeitsplatzlösung mit maßgefertigtem Stauraum rundet das Raumangebot ideal ab.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist ein weiteres Highlight: Maßgefertigte Glasfronten, ein gläserner Fliesenspiegel sowie moderne E-Geräte (inkl. neuer Markenspülmaschine) lassen keine Wünsche offen. Eine elegante Holzschiebetür mit Glaselementen trennt die Küche bei Bedarf vom Wohnbereich.
Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz beides sorgt für zusätzlichen Komfort und macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Die im Jahr 2011 umfassend sanierte Wohnung bietet somit ein durchdachtes, modernes Zuhause mit viel Komfort und Stil auf kleinem Raum ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Qualität und Design.
Ausstattung
- Saniert
- Hochwertige Einbauküche
- Bezugsfrei
- Abstellraum
- Duplex-Stellplatz im Preis inklusive (25.000 EUR)
Sonstiges
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an:
Gian-Luca Campisi, TEL.: 0251-38 47 10 22
Lage
In unmittelbarer Nähe zur Kreuzkirche gelegen, befindet sich diese attraktive Wohnung in einem der gefragtesten Wohnquartiere Münsters: dem Kreuzviertel. Hier verbinden sich urbanes Leben, historische Architektur und hoher Freizeitwert auf ideale Weise.
Die Lage bietet alles, was das Stadtleben angenehm macht: Nur wenige Schritte entfernt genießen Sie die vielfältige Szenegastronomie rund um die Kreuzkirche sowie entspannte Spaziergänge entlang der Promenade oder im nahen Wienburgpark. Münsters Innenstadt mit ihrer guten Stube: dem Prinzipalmarkt erreichen Sie fußläufig in nur acht Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von 500 Metern, ebenso wie charmante, familiengeführte Geschäfte, die das Kreuzviertel mit Leben füllen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestellen Kreuzschanze und Hoyastraße sind in zwei Minuten erreichbar von hier fahren die Linien 15 und 16 im 10-Minuten-Takt von Sprakel bis nach Albachten. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die B54 und die A1 bzw. A43 erreichen Sie innerhalb von zehn Minuten.
Die Wohnung liegt an einem der historischen Straßenzüge des Viertels, geprägt von Jugendstilfassaden aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Die erhaltene historische Außenfassade des Hauses, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1983, verleiht dem Gebäude einen ganz besonderen Charakter. Trotz der zentralen innerstädtischen Lage profitieren Sie hier von einem besonderen Komfort: Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung eine echte Rarität im Kreuzviertel.
Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit dem besonderen Flair eines der geschichtsträchtigsten Viertel der Stadt lebendig, stilvoll und begehrt.
