Bauträgergrundstück mit Bestandsbebauung
Meine Notiz
Eckdaten
- Grundstücksfl.
- 5.256,00 m²
- Anbieter-ID
- 3603
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,38 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Beschreibung
Grundstücksdaten
Grundstücksfläche: ca. 5.256 m²
Anzahl Flurstücke: 4
Teils bebaut, teils keine Bebauung, dient als Erholungsfläche/Park
Nutzung: Wohnen/ Neubaupotenzial
Bestandsimmobilie
Bauweise: Großzügiges Einfamilienhaus mit externer Schwimmhalle und Doppelgarage
Zustand: Gepflegt, modernisierungsbedürftig / ggf. Abrissobjekt je nach Projektplanung
Besonderheiten
Seltene große Grundstücksfläche in etablierter Lage
Flexible Entwicklungsmöglichkeiten durch Zusammenfassung der Flurstücke
Ideale Voraussetzungen für hochwertige Neubebauung (z. B. EFH, Doppelhäuser, Reihenhäuser oder kleine Wohnanlagen, je nach Bebauungsplan)
Attraktives Umfeld mit guter Anbindung und hoher Nachfrage
Projektchance
Hohe Wertschöpfung durch potenzielle Teilung und Neubebauung
Bestehende Bebauung bietet Zwischennutzung oder Einnahmemöglichkeiten bis zur Neubauphase
Weitere Informationen
Bebauungsplan: Auf Anfrage / nach Vorgabe der zuständigen Behörde
Energieausweis liegt gemäß den §§ 79 ff. GEG vom 16.10.2023 vor
Austellungsdatum: 11.03.2025
gültig bis: 10.03.2035
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 314,5 kWh
Primärenergiebedarf: 349,2 kWh
CO2-Emissionen: 77,0 kg
Heizungsart: Zentralheizung
BJ Gebäude: 1962
BJ Wärmeerzeuger: 1992 Gasheizung
Wesentliche Energieträger für Heizung u. Warmwasser: Erdgas E
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Beckum, die sowohl durch ihre Zentralität als auch durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl sozialer Einrichtungen wie Kindergärten, ein Seniorenzentrum und ein Berufskolleg.
Optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, befindet sich die nächste Bushaltestelle nur etwa 350 Meter entfernt. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt, die nur 1,7 Kilometer entfernt ist und die umliegende Infrastruktur machen dieses Grundstück besonders attraktiv.
