*Wohn- u. Geschäftshaus* mit 3 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit und Nebengebäude in Rheine-Mesum

Eckdaten

Kaufpreis
319.000,00 EUR
Anbieter-ID
20075

Kosten

Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Wohnfläche
221,93 m²
Gesamtfläche
635,81 m²
Grundstücksfläche
1.008,00 m²
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
4

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Bauweise
Massivhaus

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
gültig bis
2025-04-08
Energieverbrauchswert
291,30 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
OEL
Baujahr
1963
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Zins- und Renditeobjekt in Rheine-Mesum. Diese großzügige Immobilie auf einem ca. 1.008 m² großen Grundstück besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einem Nebengebäude, einer ehemaligen Bäckerei.

Das vordere Hauptgebäude, errichtet ca. 1963, bietet drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Etagen und umfassen komfortable Raumaufteilungen
...
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Ausstattung

Vorderes Gebäude/ Hauptgebäude
ca. 1963 Errichtung eines Wohn- u. Geschäftshauses
ca. 1968 Aufstockung des Wohn- u. Geschäftshauses, Errichtung einer Garage und Stahlbetondecke über Öllagerraum
ca. 1972 Errichtung einer Dreifachgarage

Hinteres Gebäude/Nebengebäude
ca. 1934 Errichtung einer Wohnung mit Bäckerei
ca. Dez./1945 Neubau eines Wohnhauses
ca. 1948 Um- und Anbau des Bäckereigebäudes
ca. 1948 Anbau an der Backstube

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Lage

- Mesum ist der größte Stadtteil in Rheines Südraum, der sich mit viel Grün, freundlichen Häusern, historischen schmalen Pättkes, gut ausgebauten Straßen und einer intakten Infrastruktur präsentiert
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen sowie Sekundarschule sind vorhanden
- Freizeitmöglichkeiten: Hallenbad, Golfplatz, großer Spielplatz "Hasenhöhle"
- Bahnhof mit guten Verbindungen nach Emsdetten, Münster, Rheine usw. vorhanden
- bis zur Innenstadt Rheine ca. 8 km
- gute Busverbindung nach Rheine vorhanden

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.