Chancen sind da, um sie zu nutzen! *Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung*
Eckdaten
- Kaltmiete
- 1.140,00 EUR
- Wohnfläche
- 99,11 m²
- Anbieter-ID
- 20228-17
Kosten
- Nebenkosten
- 300,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 3.420,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Miete
- 70,00 EUR
Energieausweis
- Baujahr
- 2025
Grundriss
Beschreibung
Diese moderne Mietwohnung befindet sich in einem ansprechenden Neubauprojekt im Herzen von Lotte. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und barrierearme Grundrissgestaltung, die sich ideal für Singles oder Paare eign
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20228-17
Ausstattung
Allgemein:
- ansprechende und zentrale Wohnlage im beliebten Siedlungsgebiet von Lotte
- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
- zweckmäßige und barrierearme Grundrissgestaltung
- tolle Verkehrsanbindung aufgrund des Bahnhofs und der Nähe zur Autobahn
- gute Anbindung in Richtung Osnabrück
- eine hochwertige Bauausführung trifft auf eine durchdachte Gesamtplanung
- moderne, gradlinige und ansprechende Architektur
- ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, wo Ihr Fahrrad vor Wind und Wetter geschützt ist
- einen praktischen eigenen Kellerraum zum Verwahren von persönlichen Gegenständen
- 18 Mietwohnungen mit Größen zwischen 31 m² bis ca. 102 m²
- Verfügbar ab: 09/2025
Energieeffizienz:
- Nachhaltigkeit nach KfW40-Standard
- Sole-Wasser Wärmepumpe und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (inkl. Einzelraumsteuerung)
- dezentrale Warmwasserbereitung mit elektrischen Durchlauferhitzern
- dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- PV-Anlage auf dem Dach sorgt für den Allgemeinstrom
- Vorrüstung von Wall-Boxen in der Tiefgarage
Mietkonditionen:
- 3.420 € Kaution (3 Monatsmieten) einmalig
- 70 € Tiefgaragen-Stellplatz Nr.13 pro Monat
- 1.140 € Kaltmiete + 300 € Nebenkosten pro Monat
- Gesamtmiete: 1.510 €
Grundrisskonzept:
- Dachgeschoss
- ca. 100 m² Wohnfläche
- ein großer, offener Wohn- und Essbereich
. ein Vorratsraum
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- ein Gäste-WC
- ein Abstellraum
- eine Loggia
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Lotte liegt ganz im Norden des Landes Nordrhein-Westfalen und das Gebiet der Gemeinde umfasst insgesamt vier Ortsteile:
Lotte (Alt-Lotte), Büren, Halen, Wersen mit insgesamt ca. 14.100 Einwohnern.
Der Ort wird insgesamt von sechs Städten und Gemeinden umgeben. Im Süden und Westen grenzt Lotte an Westerkappeln und Tecklenburg. Im Norden und Osten grenzt das niedersächsische Osnabrücker Land an. Dabei handelt es sich um die Städte Osnabrück und Bramsche sowie die Gemeinden Wallenhorst und Hasbergen.
Lotte hat eine besonders günstige Verkehrslage - es liegt unmittelbar an dem Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, das einen wichtigen Faktor für die wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde darstellt. Dort verbindet die A 1 das Ruhrgebiet mit den Nordseehäfen und die A 30 die Städte Amsterdam und Berlin. Lotte ist zu erreichen über die Autobahnen A 1 (Abfahrt Osnabrück-Hafen) sowie die A 30 (Abfahrt Lotte).
