Raffiniert, großzügig und flexibel! Junges Wohnhaus in Siedlungslage von Ibbenbüren
Eckdaten
- Kaufpreis
- 298.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 198,41 m²
- Grundstücksfl.
- 436,00 m²
- Anbieter-ID
- 20398
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-04-16
- Energieverbrauchswert
- 135,40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1999
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Ob Mehrgenerationenwohnen, kombiniertes Wohnen und Arbeiten, Teil- oder Komplettvermietung oder der Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus dieses Haus ist offen für Ihre Plän
...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20398
Ausstattung
- flexibel nutzbares Wohnhaus aus 1999 mit Einliegerwohnung
- charmante Hanglage in Siedlungslage von Ibbenbüren
- familienfreundliches Umfeld mit guter Nahversorgung
- ca. 198 m² Gesamtwohnfläche
- das Grundrisskonzept lässt sich an verschiedene Wohnkonstellationen anpassen: Mehrgenerationenwohnen, kombiniertes Wohnen und Arbeiten, Teil- oder Komplettvermietung oder der Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus
HAUPTWOHNHAUS (ca. 124 m² Wohnfläche)
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Gäste WC
- Essbereich mit angrenzender Küche
- Wohnbereich mit angrenzendem Balkon
Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- ein Boden-/Abstellraum (z.B. als Ankleidebereich nutzbar)
- ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
- Das Bad verfügt zusätzlich über ein Podest mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- zugehörig sind eine Garage und ein PKW-Stellplatz im Freien
EINLIEGERWOHNUNG im Souterrain (ca. 74 m² Wohnfläche):
- Eingangsdiele
- ein großer Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich
- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum
- ein geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- eine Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich
- der Einliegerwohnung ist ein separater PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet
Gartenbereich:
- Gartenhaus für Gartenutensilien und -geräte
- kaum einsehbares Grundstück, welches von Hecken und Sichtschutz umrahmt wird
- gepflasterte Terrasse und eine flexibel gestaltbare Rasenfläche
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
