Ihr neues Eigenheim im Herzen von Ibbenbüren charmant, solide und voller Potenzial!

Willkommen in diesem zeitlosen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 ein Zuhause mit Geschichte, Charme und zahlreichen Möglichkeiten. In einer sehr zentralen Lage von Ibbenbüren überzeugt diese Immobilie nicht nur durch ihre Wohnlage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung.

Auf einem großzügigen ca. 645 m² großen Grundstück entfaltet sich dieses Eigenheim mit ca. 114 m² Wohnfläche, die sich flexibel Ihren Bedürfnissen anpassen lassen. Das massiv gebaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, bietet aber gleichzeitig Potenzial für gezielte Modernisierungen, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu optimiere ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20358

• sehr zentrale Wohnlage im Stadtgebiet Ibbenbüren
• eine Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und einer idealen Verkehrsanbindung
• massiv gebautes und solides Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960
• 645 m² Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
• ca. 114 m² flexibel nutzbare Wohnfläche

Erdgeschoss: - Eingangsdiele mit Treppenhaus - ein Gäste WC - eine geräumige Küche mit Vorratsraum - eine raffinierte Kombination aus Wohn- und Esszimmer, die durch eine Schiebetür miteinander verbunden sind - Gartenzugang vom Wohnbereich aus

Dachgeschoss: - ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon - zwei flexibel nutzbare Zimmer (z.B. als Schlafraum, Gästezimmer, Spielzimmer für die Kinder) - ein Büro/Arbeitszimmer - ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch - ein Abstellraum

Kellergeschoss: - praktische Platzerweiterung und Staufläche - eine Werkstatt - zwei Abstellräume - ein Heizungskellerraum mit Öllager - eine zusätzliche Außentreppe in den Garten

Außenanlagen / Gartenbereich: - idyllisch und naturverbundener Garten mit Terrasse und Markise - schön eingewachsener Baum- und Pflanzenbestand sorgen für Privatsphäre und Schattenbereiche im südwestlich ausgerichteten Garten - ein abschließbares Carport als sicherer Stellplatz für PKW und Fahrräder - eine Parkmöglichkeit im Freien

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.