Charme und Potenzial vereint! Bungalow in hervorragender Lage von Lotte
Eckdaten
- Art
- Bungalow
- Kaufpreis
- 259.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 115,33 m²
- Grundstücksfl.
- 573,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 20258
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Carport Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-04-15
- Energieverbrauchswert
- 238,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1982
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Auf einem großzügigen 573 m² Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ca. 115 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachboden. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus empfängt Sie mit einem Windfang und einem sich anschließenden Hausflur. Von hier aus gelangt man in die separate Küche mit einem gemütlichen Essbereich sowie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch runden das Raumangebot im Erdgeschoss a
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Ausstattung
- ansprechende Siedlungslage in hervorragender Wohnlage von Lotte
- ideale Verkehrsanbindung mit Nähe zur Bahn und Autobahn
- Bungalow aus 1982 mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
- 573 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 115 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche im Keller und Dachboden
- die Immobilie bietet Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen
Erdgeschoss:
- ein Windfang mit Gäste WC und Treppenhaus
- separate Küche mit Essplatz
- großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse
- zwei Schlafzimmer
- ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
Kellergeschoss:
- vier Abstellräume zur individuellen Nutzung
- zwei miteinander verbundene Heizungsräume
- eine kleine Abstellkammer
- ein Waschkellerraum mit Dusche, WC, Waschtisch und Anschlüsse für eine Waschmaschine
Außenanlagen / Gartenbereich:
- eine gepflasterte Terrasse
- idyllisch ein gewachsener Gartenbereich
- ein Carport als Stellplatz für Auto, Fährräder und Mülltonnen
- ein weiterer Stellplatz im Freien
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Lotte liegt ganz im Norden des Landes Nordrhein-Westfalen und das Gebiet der Gemeinde umfasst insgesamt vier Ortsteile:
Lotte (Alt-Lotte), Büren, Halen, Wersen mit insgesamt ca. 14.100 Einwohnern.
Der Ort wird insgesamt von sechs Städten und Gemeinden umgeben. Im Süden und Westen grenzt Lotte an Westerkappeln und Tecklenburg. Im Norden und Osten grenzt das niedersächsische Osnabrücker Land an. Dabei handelt es sich um die Städte Osnabrück und Bramsche sowie die Gemeinden Wallenhorst und Hasbergen.
Lotte hat eine besonders günstige Verkehrslage - es liegt unmittelbar an dem Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, das einen wichtigen Faktor für die wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde darstellt. Dort verbindet die A 1 das Ruhrgebiet mit den Nordseehäfen und die A 30 die Städte Amsterdam und Berlin. Lotte ist zu erreichen über die Autobahnen A 1 (Abfahrt Osnabrück-Hafen) sowie die A 30 (Abfahrt Lotte).
