Verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz! *Solide Doppelhaushälfte in Sackgassenlage von Ibbenbüren*
Eckdaten
- Kaufpreis
- 175.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 72,85 m²
- Grundstücksfl.
- 293,00 m²
- Anbieter-ID
- 20279
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 53,55 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Carport Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-03-19
- Energieverbrauchswert
- 352,90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr
- 1962
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Hier kann Ihr Traum vom Eigenheim erfüllt werden!
Nach einem Arbeitstag mit Vorfreude Zuhause ankommen, den Weg in den eigenen liebevoll angelegten Gartenbereich aufsuchen und den Abend mit Ruhe auf der eigenen Terrasse ausklingen lassen. Dieser Gedanke wird hier zur Realität. Gleichzeitig strahlt dieses Haus Gemütlichkeit und Potenzial für eigene Wohnideen aus.
Im Stadtgebiet von Ibbenbüren präsentiert sich diese Doppelhaushälfte im Sackgassenbereich in einer tollen Wohngegend. Die verkehrsberuhigte Lage in Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, Supermärkten, Schulen und Kindergärten ist nahezu ideal. Hinzu kommt ein flexibel nutzbares Grundrisskonzept mit ca. 73 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Nutzfläche. Perfekt geeignet für junge Paare, kleine Familien oder für Kapitalanleger.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20279
Ausstattung
- Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962
- zentrumsnah und verkehrsberuhigt in einer Sackgasse gelegen
- 5 Gehminuten vom Aasee entfernt
- gemütliche Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m²
- ca. 54 m² Nutzfläche in Keller und Spitzboden
- Öl-Heizung aus dem Baujahr 2002
Erdgeschoss:
- eine Küche
- ein separates Gäste-WC
- ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse in den Garten
Obergeschoss:
- ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Süd-Balkon
- ein weiterer individuell nutzbarer Raum (Büro, Kinder-/ Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Kellergeschoss:
- ein Heizungsraum mit Heizung und 2 Öl-Tanks
- zwei individuell nutzbare Kellerräume, wo Ihre persönlichen Gegenstände ihren Platz finden
- Zugang aus dem Kellerraum über eine Treppe zum Gartenbereich
Außenbereich:
- ein geräumiges Carport (Baujahr 1987)
- einen weiteren PKW-Stellplatz
- gepflasterte Terrasse
- pflegeleicht angelegter kleiner Garten
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
