Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
- Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962
- zentrumsnah und verkehrsberuhigt in einer Sackgasse gelegen
- 5 Gehminuten vom Aasee entfernt
- gemütliche Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m²
- ca. 54 m² Nutzfläche in Keller und Spitzboden
- Öl-Heizung aus dem Baujahr 2002
Erdgeschoss:
- eine Küche
- ein separates Gäste-WC
- ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse in den Garten
Obergeschoss:
- ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Süd-Balkon
- ein weiterer individuell nutzbarer Raum (Büro, Kinder-/ Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Kellergeschoss:
- ein Heizungsraum mit Heizung und 2 Öl-Tanks
- zwei individuell nutzbare Kellerräume, wo Ihre persönlichen Gegenstände ihren Platz finden
- Zugang aus dem Kellerraum über eine Treppe zum Gartenbereich
Außenbereich:
- ein geräumiges Carport (Baujahr 1987)
- einen weiteren PKW-Stellplatz
- gepflasterte Terrasse
- pflegeleicht angelegter kleiner Garten
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Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.