Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Düesbergviertel!
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 429.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 108,00 m²
- Grundstücksfl.
- 243,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- 20289
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. 19% MwSt.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2034-09-05
- Energieverbrauchswert
- 188,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr
- 1972
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Erbaut im Jahr 1972, thront dieses Wohnhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 243 m², das mit einer traumhaften Süd-Ausrichtung verwöhnt. Auf zwei Etagen entfalten sich insgesamt 108 m² Wohnfläche, die perfekt für eine Familie mit Kindern oder für Menschen mit dem Wunsch nach einem Arbeits- und Gästezimmer gestaltet sind.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung verzaubern! Der einladende Flur führt Sie in das helle Wohn- und Esszimmer, das durch seine harmonische Unterteilung besticht. Die Küche, großzügig geschnitten, bietet nicht nur Platz für eine moderne Küchenzeile, sondern auch für eine gemütliche Sitzecke, wo Sie gemeinsam mit Ihrer Familie Frühstück und andere Köstlichkeiten genießen können. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Hier können Sie Ihre Familienträume verwirklichen sei es bei fröhlichen Gartenpartys mit Freunden oder unvergesslichen Kindergeburtstagen im Freien.
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Ausstattung
-ca. 108 m² Wohnfläche
-243 m² Grundstücksfläche
-Süd-Ausrichtung
-Baujahr 1972
-Vollkeller
-Garage
-Holzfenster mit Doppelverglasung
-teilweise manuelle und elektrische Rollläden
-Öl-Heizung
-Kamin mit 3 Zügen
-Betondecken
-Pfettendach aus dem Baujahr
-Regenrinnen-/rohre in Zinkblech
-Ringdrainage
-freitragende Wangentreppe, Auftritte in Sipo-Mahagoni
-Flur im Erdgeschoss mit Marmor
-Bäder in japanischem Mosaik
-bezugsfrei nach Vereinbarung
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Das Wohngebiet Düesberg befindet sich im Süden Münsters zwischen dem Geistviertel und Hiltrup. Es zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen mit primär Einfamilien- und Doppelhäusern aus. Die gute Anbindung an die Innenstadt ist über den Kappenberger Damm, die Weseler Straße und die Hammer Straße gewährleistet. Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind zudem fußläufig zu erreichen. Alle Einkäufe können im direkten Umfeld bequem erledigt werden.
