Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
- Vollständig kernsaniertes Haus (Sanierung 1996) inkl. Wärmeisolierung
- Erneuerte Fassade, Dach, Fenster/Türen, Elektroinstallation, Heizung/Sanitär
- Renovierung Bad im Obergeschoss in 2017
- Renovierung Gäste-WC im Erdgeschoss in 2019
- Moderne Gas-Heizung mit Brennwerttechnologie für effiziente Wärme aus 2006
- Hochwertiger Echtholz-Parkettboden (Kirsche im englischen Verband) im Erd- und
Obergeschoss
- Natursteinplatten im Gäste-WC (EG) und stilvolle Badgestaltung mit weißen Wand- und
anthrazitfarbenen Bodenfliesen (OG)
- Teppichboden im Dachgeschoss für gemütliches Ambiente
- Verbessertes Raumklima durch den Einsatz von hochwertigem Zementputz
- Praktische Einbaumöbel mit viel Stauraum und zur optimalen Raumnutzung
- Separates Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte
- Nachhaltiges, begrüntes Garagendach für Umweltfreundlichkeit und Aufwertung der Garage
- eingefriedeter Garten, hochwertig angelegt mit altem Baumbestand
- ein Kabelanschluss ist vorhanden
- ein Glasfaseranschluss ist optional möglich.
Wenn diese klassische Stadtvilla im modernen Design Ihr Interesse geweckt hat, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar unter Tel. 0251-41848-36 oder per Email: u.volkmar@homann-immobilien.de
Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Form einer Stadtvilla befindet sich in einer zentralen Lage in Haltern am See. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität dank einer umfassenden Infrastruktur und einer Vielzahl attraktiver Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ihnen Bequemlichkeit in Ihrem Alltag gewährleisten. Einladende Cafés und Restaurants in der Nähe bieten entspannte Gelegenheiten zum Genießen und Verweilen.
Für Familien ist Haltern am See besonders attraktiv, da es ein breites Betreuungsangebot für Kinder im Vorschulalter sowie neun Grundschulen und drei weiterführende Schulen gibt. Die Stadt ist somit bestens für die Bildung und Betreuung junger Familienmitglieder ausgestattet.
Freizeitliebhaber werden die Nähe zur Natur zu schätzen wissen: Der Naturpark Hohe Mark präsentiert sich als idealer Ort für Radtouren, Spaziergänge und Entspannung in einer grünen, ruhigen Umgebung. Für Wassersportbegeisterte bietet der Halterner Stausee sowohl malerische Seeblicke als auch gemütliche Aussichts- und Rastplätze. Darüber hinaus stehen in der Region diverse Hallen- und Freibäder sowie Seebäder für eine erlebnisreiche Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Haltern am See ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt liegt strategisch günstig am Übergang zwischen dem südlichen Münsterland und dem nördlichen Ruhrgebiet. Sie profitieren von optimalen Verkehrsanbindungen, einschließlich der Autobahnen A 43 und A 52 sowie wichtigen Bundesstraßen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit zwei Bahnhöfen und einem gut erschlossenen Busnetz ebenfalls hervorragend aufgestellt. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl das städtische Leben als auch die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen.