SUNSHINE & SUNSET auf Ihrer eigenen Terrasse!
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Marshallstraße 34
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 363.400,00 EUR
- Wohnfläche
- 78,50 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 25494
Detaillierte Informationen
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2034-03-21
- Energieverbrauchswert
- 10,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- LUFTWP
- Baujahr
- 2023
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die Wohnung ist fertiggestellt, sodass Sie den Erstbezug sofort planen können.
Ein separater Abstellraum in Ihrer Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet natürlich einen Waschmaschinenanschluss.
Der Personenaufzug befördert sie bequem und trockenen Fußes zu Ihrem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das sehr ansprechende Mehrfamilienhaus ist in KfW 40 EEK-Bauweise nach EnEV 2016 und dem Gebäudeenergiegesetz 2020 in Massivbauweise errichtet.
Lassen Sie sich direkt von unserem virtuellen Rundgang begeistern!
Ausstattung
Die Neubauwohnung bietet gelungenes Wohnflair in allen Räumen!
Bodentiefe Fenstertüren lassen viel Tageslicht in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Die Fußböden sind mit Design-Vinyl-Boden in Holzoptik und modernen Bodenfliesen im Format 30/60 cm ausgestattet.
Selbstverständlich sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für Ihr persönliches wohltemperiertes Raumklima.
Die ebenerdige Dusche bietet Ihnen eine angenehme Erfrischung in Ihrem geschmackvollen Badezimmer.
Karte
Lage
Telgte ist eine attraktive Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit rund 20.000 Einwohnern.
Etwa zwölf Kilometer östlich von Münster befindet sich der Wallfahrtsort direkt an der Ems im Naturschutzgebiet Emsaue, das wegen seiner hohen ökologischen Bedeutung sogar als europäisches Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Kleine Plätze, Gassen und Nischen der historischen Altstadt spiegeln die mittelalterliche Struktur der Stadt wieder. Der Marktplatz lädt mit schönen Geschäften und einer ansprechenden Außengastronomie zum Verweilen ein.
Hervorzuheben ist die Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und natürlich dem PKW. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.
Telgte vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet.
