Viele Möglichkeiten mitten im Kreuzviertel und 2 Stellplätze!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 565.000,00 EUR
- vermietbare Fläche (m²)
- 158,00 m²
- Anbieter-ID
- 1647
Kosten
- Provision
- 5,95% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Detaillierte Informationen
- Wohnfläche
- 158,00 m²
- Gesamtfläche
- 158,00 m²
- Bürofläche
- 125,00 m²
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1954
Grundriss
Beschreibung
Diese exklusive Gewerbeeinheit befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münsters mitten im renommierten Kreuzviertel. Seit jeher als Praxisstandort genutzt, bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Historie und ist bestens für medizinische, therapeutische oder heilberufliche Nutzungen geeignet. Gleichzeitig eröffnet der flexible Grundriss ideale Möglichkeiten für Kanzleien, Steuerberater, Beratungsdienstleister oder andere Büronutzungen.
Ebenfalls ist eine Umwandlung in Wohnraum denkbar, wodurch die Fläche einer neuen Nutzung zugeführt, an die aktuellen Wohnbedürfnisse angepasst und somit im Wert gesteigert werden könnte.
Highlights der Immobilie:
- Historischer Praxisstandort seit jeher für medizinische oder therapeutische Zwecke genutzt
- Hohe Sichtbarkeit & repräsentative Lage zentral im beliebten Kreuzviertel
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten ideal für Anwälte, Steuerberater, Dienstleister & mehr
- Rarität: Zwei Stellplätze im Innenhof in dieser Lage eine echte Besonderheit
- Sehr gepflegter Zustand mit hochwertiger Ausstattung und individuellem Grundriss
- Zusätzliche Nutzfläche im Keller ideal für Personalräume, Lager oder weitere Büro-/Behandlungsräume
Diese einmalige Gewerbeeinheit vereint Tradition, Funktionalität und eine erstklassige Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diesen begehrten Standort!
Ausstattung
- repräsentativer Standort
- erstklassiges Image
- ausgebauter Keller
- Stellplätze
- Fahrradstellplätze
WICHTIG:
Die auf den Bildern gezeigte Ausstattung gehört nicht zum Mietgegenstand. Die Fläche wird leer bzw. freistehend übergeben.
Sonstiges
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Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an.
Lage
Warum ist die Lage im Kreuzviertel so attraktiv für diese Gewerbeeinheit?
1. Hohe Sichtbarkeit & Bekanntheit
Das Kreuzviertel genießt einen exzellenten Ruf und ist weit über Münster hinaus bekannt. Die zentrale Lage und die hohe Frequentierung machen diesen Standort ideal für Kanzleien, Praxen und Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen.
2. Optimale Erreichbarkeit
Die Gewerbeeinheit ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt nebenan, sodass Mandanten, Patienten oder Kunden bequem anreisen können. Zudem sind zwei Stellplätze im Innenhof eine absolute Rarität in dieser Lage.
3. Starke Kaufkraft & attraktives Umfeld
Das Viertel ist geprägt von einer kaufkräftigen und anspruchsvollen Klientel, die professionelle Dienstleistungen und hochwertige Angebote schätzt. Kanzleien, Praxen und Beratungsunternehmen profitieren von einem exklusiven Kundenstamm und einem etablierten Netzwerk.
4. Historischer Charme & repräsentative Architektur
Die Altbauten im Kreuzviertel verleihen der Gewerbeeinheit ein einzigartiges Ambiente. Der traditionsreiche Standort seit jeher als Praxis genutzt bietet eine authentische, vertrauenswürdige Atmosphäre, die besonders für medizinische und beratende Berufe attraktiv ist.
5. Lebendige Umgebung mit starker Infrastruktur
Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind ideal für Geschäftstermine oder Pausen. Gleichzeitig bietet das Viertel eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
