*Raumwunder* Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung, Vollkeller und Gartenpool in Rheine-Dutum
Eckdaten
- Kaufpreis
- 398.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 20280
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-03-19
- Energieverbrauchswert
- 209,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr
- 1969
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
EIN- oder ZWEIfamilienhaus - Raumwunder!
Lassen Sie sich vom ersten Blick von der Straßenansicht des Gebäudes nicht täuschen und überzeugen Sie sich von den umfangreichen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.
Das Haus, dessen Heizung Ende 2024 erneuert wurde, verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich jedoch auch als Einfamilienhaus nutzen lassen und befindet sich auf einem 592 m² großem Grundstück in Rheine im beliebten Stadtteil Dutum. Es ist mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² ein wahres Raumwunder. Das Haus bietet sich sowohl zur Eigennutzung als Zweigenerationen-Haus oder für die Familie mit größerem Raumbedarf an, als auch für Kapitalanleger zur Vermietung. EG-Wohnung und OG-Wohnung können kurzfristig übernommen werden. Natürlich kann die Obergeschossfläche auch als Einliegerwohnung genutzt werden und/oder vom Eigentümer vermietet werden, um auch bei ausschließlicher Selbstnutzung des Erdgeschosses Mieteinnahmen zu generieren. ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20280
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Dutum, Stadtteil von Rheine, links der Ems
- Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
- Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
- ca. 2,5 km bis zur Innenstadt
- ca. 1,7 km bis zur B70n - Verbindung zur Autobahn A30
- gute Busverbindung zur Innenstadt
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.
