Dreifamilienhaus in Wolbeck: Wohnen und Investieren in top Wohnlage

Eckdaten

Art
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
510.000,00 EUR
Wohnfläche
237,00 m²
Grundstücksfl.
450,00 m²
Zimmer
7 Zimmer
Anbieter-ID
20301

Kosten

Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
2.50
Badezimmer
3
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
2

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
gültig bis
2035-02-26
Energieverbrauchswert
193,30 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr
1979
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Wolbeck befindet sich dieses Dreifamilienhaus, das im Jahr 1979 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 237 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand entspricht dem Baujahr, sodass Modernisierungen, insbesondere in den Badezimmern und WCs, berücksichtigt werden sollten. Zwei Garagen eine am Haus und eine weitere in einem nahegelegenen Garagenhof sorgen für ausreichend Abstellmöglichkei
...
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Ausstattung

Alles auf einen Blick:

- Dreifamilienhaus
- Baujahr ca. 1979
- Wohnfläche ca. 237 m²

- teilunterkellert
- zwei Garagen

- EG vermietet seit 2007, Kaltmiete 594 € p.m. / 7.128 € p.a.
- OG vermietet seit 2019, Kaltmiete 700 € p.m. / 8.400 € p.a.
- DG leerstehend

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Lage

Wolbeck ist ein Stadtteil Münsters im Stadtbezirk Süd-Ost. Er liegt ländlich im Südosten der Stadt zwischen den Flüssen Werse und Angel und hat rd. 9.600 Einwohner. Wolbeck verfügt über eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule und zudem über das Gymnasium Wolbeck. Der Sportverein TV Wolbeck bietet Volleyball, Judo, Leichtathletik, Basketball und Fitnesstrainings an. Außerdem gibt es mit dem TC 66 Wolbeck einen Tennisverein sowie den Fußballverein VFL Wolbeck. Für Kinder und Jugendliche gibt es regelmäßige Freizeitangebote durch die Kirchengemeinden. Neben der katholischen Kirche St. Nikolaus gibt es in Wolbeck die evangelische Kirchengemeinde Christuskirche.