Attraktive Kapitalanlage mit Charme!

Eckdaten

Art
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
669.000,00 EUR
Wohnfläche
266,80 m²
Grundstücksfl.
736,00 m²
Anbieter-ID
14924

Kosten

Provision
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Modernisiert
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
2
Freiplatz Anzahl
2

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
gültig bis
2026-09-01
Energieverbrauchswert
124.50 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr
1957
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

In guter, verkehrsgünstiger Lage von Drensteinfurt, befindet sich dieses charmante 3-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, das sich hier als attraktive Kapitalanlage präsentiert.

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus besticht durch seine modernen Akzente im Innenbereich, die auf die umfassende Sanierung im Jahr 2008 und in den Folgejahren zurückzuführen ist. Auch eine Dämmung wurde mit Renovierung der Dachgeschosswohnung in dem Bereich eingebracht
...
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Ausstattung

1957 Baujahr
1961 Erstellung Doppelgarage
1965 Anbau eines Wohnraumes
1973 Aufstockung des Anbaus und Ausbau Dachgeschoss
1977 Erweiterung der Doppelgarage

2008-2017 Umfassende Renovierungen:
- Gas-Brennwert + Solar (Puffer Speicher),
- Fenster, vereinzelt älter
- Bäder
- Innentüren
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Treppenhaus
- Sprechanlage
- Stromunterverteilung im Keller
- Balkone angeständert
- Renovierung Dachgeschoss
- Raumlüftungsanlage im Erd- und Obergeschoss
- Teilw. Fußbodenheizung EG + DG (Bäder bzw. Küche)
- Glasfaser vorhanden
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Waschtischanlagen/Bäder

Appartement:
- Wohnfläche ca. 26,27 m²
- Wohn-/ Schlafraum
- kleine Küche
- Bad mit Dusche
- Balkon

Wohnung Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 81,13 m²
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Innenliegendes Bad mit Dusche/Wanne u. Fußbodenheizung
- Überdachte Terrasse

Wohnung Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 102,40 m²
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Innenliegendes Bad mit Dusche/Wanne u. Fußbodenheizung
- Balkon

Wohnung Dachgeschoss:
- ca. 57,00 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Lage

Drensteinfurt, eher eine Kleinstadt mit ländlichem Charakter, hat zusammen mit allen Stadtteilen insgesamt etwa ca. 15.950 Einwohner und liegt im westlichen Teil des Kreises Warendorf, ca. 20 km südöstlich der Stadt Münster.

In Drensteinfurt sind mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Teamschule vorzufinden. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist in Drensteinfurt gesorgt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken und sämtliche Ärzte sind vorhanden.
Die Fitnesscenter und der Bahnhof sind fußläufig in 10 bzw. 5 Minuten zu erreichen.

Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1, A43 und A2 sorgen dafür, dass die Städte und Gemeinden in der näheren und weiteren Umgebung schnell erreicht sind. Zudem verfügt Drensteinfurt über einen eigenen Bahnhof und gute Busverbindungen.