Attraktive Kapitalanlage mit Charme!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 669.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 266,80 m²
- Grundstücksfl.
- 736,00 m²
- Anbieter-ID
- 14924
Kosten
- Provision
- 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Objektzustand
- Modernisiert
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2026-09-01
- Energieverbrauchswert
- 124.50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1957
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus besticht durch seine modernen Akzente im Innenbereich, die auf die umfassende Sanierung im Jahr 2008 und in den Folgejahren zurückzuführen ist. Auch eine Dämmung wurde mit Renovierung der Dachgeschosswohnung in dem Bereich eingebracht
...
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Ausstattung
1957 Baujahr
1961 Erstellung Doppelgarage
1965 Anbau eines Wohnraumes
1973 Aufstockung des Anbaus und Ausbau Dachgeschoss
1977 Erweiterung der Doppelgarage
2008-2017 Umfassende Renovierungen:
- Gas-Brennwert + Solar (Puffer Speicher),
- Fenster, vereinzelt älter
- Bäder
- Innentüren
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Treppenhaus
- Sprechanlage
- Stromunterverteilung im Keller
- Balkone angeständert
- Renovierung Dachgeschoss
- Raumlüftungsanlage im Erd- und Obergeschoss
- Teilw. Fußbodenheizung EG + DG (Bäder bzw. Küche)
- Glasfaser vorhanden
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Waschtischanlagen/Bäder
Appartement:
- Wohnfläche ca. 26,27 m²
- Wohn-/ Schlafraum
- kleine Küche
- Bad mit Dusche
- Balkon
Wohnung Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 81,13 m²
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Innenliegendes Bad mit Dusche/Wanne u. Fußbodenheizung
- Überdachte Terrasse
Wohnung Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 102,40 m²
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Innenliegendes Bad mit Dusche/Wanne u. Fußbodenheizung
- Balkon
Wohnung Dachgeschoss:
- ca. 57,00 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Drensteinfurt, eher eine Kleinstadt mit ländlichem Charakter, hat zusammen mit allen Stadtteilen insgesamt etwa ca. 15.950 Einwohner und liegt im westlichen Teil des Kreises Warendorf, ca. 20 km südöstlich der Stadt Münster.
In Drensteinfurt sind mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Teamschule vorzufinden. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist in Drensteinfurt gesorgt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken und sämtliche Ärzte sind vorhanden.
Die Fitnesscenter und der Bahnhof sind fußläufig in 10 bzw. 5 Minuten zu erreichen.
Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1, A43 und A2 sorgen dafür, dass die Städte und Gemeinden in der näheren und weiteren Umgebung schnell erreicht sind. Zudem verfügt Drensteinfurt über einen eigenen Bahnhof und gute Busverbindungen.
