Eine Interessante Wohn- und Gewerbe-Kombination! *Wohnhaus mit zwei Hallen in Ibbenbüren*
Eckdaten
- Kaufpreis
- 625.000,00 EUR
- Gesamtfläche
- 909,08 m²
- Lagerfläche
- 712,56 m²
- Anbieter-ID
- 20274
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Grundstücksfläche
- 4.276,00 m²
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2033-04-27
- Energieverbrauchswert
- 222,80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1974
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20274
Ausstattung
GEWERBEHALLE 1 (Baujahr: 1991 , ca. 469 m² Nutzfläche)
- Produktionshalle mit Lager und Sozialraum (vielseitig nutzbar)
- PV-Anlage installiert (aktuell circa 500 € pro Monat Einspeisevergütung)
- ungekündigt vermietet bis 2030
- ein Mitarbeiter-/Pausenraum
- ein Büro
- ein Heizungsraum
- sanitäre Anlagen
- elektrisches Rolltor
- mtl. Nettokaltmiete: 1.498 € (17.976 € pro Jahr)
- der Keller ist derzeit nicht vermietet
- Bedarfsausweis, Primärenergiebedarf: 304,9 kWh/(m²xa)
- Endenergiebedarf: Wärme: 243,4 kWh(m²xa) , Strom: 20,7 kWh(m²xa)
GEWERBEHALLE 2 (Baujahr: 1974 , ca. 303 m² Nutzfläche)
- Empfangsbereich mit Bürotrakt
- Lager- und Produktionsbereich im Erd- und Kellergeschoss
- bereits erneuerte sanitäre Anlagen
- ungekündigt vermietet an zwei Mietparteien
- mtl. Nettokaltmiete: 1.280 € (15.360 € pro Jahr)
WOHNHAUS (Baujahr 1974 , ca. 162 m² Wohnfläche)
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 222,8 kWh/(m²xa), Effizienzklasse G
Erdgeschoss:
- Eingangsdiele mit Treppenhaus
- großes Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten
- separate Küche mit Zugang zum Essbereich
- Garderobenbereich
- ein Abstellraum
- ein Gäste WC
- Wintergarten aus 1992
Dachgeschoss:
- drei flexibel nutzbare Zimmer
- ein großes Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- ein Abstellraum
Kellergeschoss:
- ein modern gestaltetes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch
- ein Saunabereich
- Party-/Hobbyraum
- Waschkellerraum mit angrenzendem Vorratsraum
- zwei weitere Abstellräume
- Flur mit Außentür
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Lage
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
