Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Dülmen
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 71,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- W-K-600-5
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Provision
- Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 4
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Dusche
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Garage
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 25.10.2032
- Energieverbrauchswert
- 118 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr
- 1978
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Über die Diele, die als zentraler Eingangsbereich dient, sind alle Räume bequem erreichbar. Direkt links vom Eingang befindet sich die separate Küche, die kompakt geschnitten und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Zudem bietet sie Platz für einen kleinen Esstisch. Gegenüber der Küche liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und den Zugang zur großen Terrasse besticht ein echtes Highlight der Wohnung. Der Balkon bietet nicht nur viel Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen, sondern auch einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Am Ende der Diele befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schrankflächen bietet und durch zwei Fenster angenehm hell ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und liegt in direkter Nähe zum Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Die gesamte Wohnung ist mit zeitlosen, hellen Fliesen ausgelegt, die für ein freundliches und offenes Wohngefühl sorgen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gut durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnlage legen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Trockenkeller, ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektrofußbodenheizung. Für das Abstellen des Autos steht eine eigene Garage bereit.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage östlich der Innenstadt von Dülmen. Dülmen liegt als größte Stadt im Kreis Coesfeld zwischen Münster und dem Ruhrgebiet und zählt rund 46.800 Einwohner. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen und sorgen für ein hohes Maß an Lebenskomfort.
Eine perfekte Lage mit guter Infrastruktur hat Dülmen zu einem beliebten Wirtschaftsstandort und Lebensmittelpunkt für viele Familien gemacht. Mit dem Einkaufszentrum Stadtquartier bietet Dülmen in zentraler Lage ein modernes Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Dülmens grüne Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen zur aktiven Freizeitgestaltung ein und bietet vielfältige Möglichkeiten der Naherholung etwa den Naturpark Hohe Mark mit den Wildpferden im Merfelder Bruch, einem weitläufigen Moor- und Heidegebiet, oder das örtliche Schwimmbad DÜB mit integrierter Saunalandschaft.
Durch überregionale Verkehrswege und verschiedene Bahnstrecken ist Dülmen hervorragend angebunden. Der Flughafen Münster/Osnabrück liegt nur 55 Kilometer entfernt und ist über die A43/A1 gut zu erreichen. Mit der Bahn sind Städte wie Enschede oder Düsseldorf ohne Umstieg erreichbar.
