Geräumige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Tiefgarage und großem Balkon in Münster-Roxel
Eckdaten
- Kaufpreis
- 349.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 99,00 m²
- Anbieter-ID
- W-K-586-5
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Provision
- Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 12.09.2026
- Energieverbrauchswert
- 96 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Baujahr
- 1996
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Im unteren Bereich befindet sich der einladende Wohn-/Essbereich, der gemeinsam mit der angrenzenden Küche eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, halbrunden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung.
Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage, die als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Hier gibt es zusätzlichen Stauraum sowie ein weiteres Badezimmer, das für hohen Wohnkomfort sorgt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz für komfortables und sicheres Parken sorgt. Zudem steht ein Gemeinschaftswaschkeller zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente und umweltfreundliche Fernwärmeanlage.
Lage
Die Wohnung liegt im nordwestlichen Bereich von Münster-Roxel, einem begehrten Stadtteil Münsters. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Roxel ist über Buslinien optimal mit der Münsteraner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen verbunden. Für Autofahrer liegt die Autobahn A1 nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Erreichbarkeit von Nachbarstädten.
Neben der guten Infrastruktur genießen Bewohner von Roxel auch die Nähe zur Natur. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und machen die Umgebung zu einem beliebten Rückzugsort für Jung und Alt. Die Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen bietet hier die perfekte Balance.
