Elegante Villa in Beckum Klassischer Charme trifft modernen Komfort
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 535,00 m²
- Grundstücksfl.
- 5.200,00 m²
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Anbieter-ID
- 3601
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,38 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 230,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 10.03.2035
- Energieverbrauchswert
- 314,5 kWh/(a*m²)
- Baujahr
- 1962
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Wohnfläche: ca. 535 m²
Grundstück: ca. 5200 m²
Erdgeschoss:
- Empfangshalle mit Garderobe
- Lichtdurchfluteter Anbau mit bodentiefen Fenstern
- Wohn-/Essbereich
- Bibliothek
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Ankleide
- Büro
- Küche
- Kaminzimmer
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Ankleide
- Küche
- Büro
- 2 Dachböden
Keller:
- Vollständig unterkellert
- Sauna
- Eisbad
- Kneipp Tretbecken
Schwimmhalle: ca. 230 m², mit Gegenstromanlage, Sportraum, Duschen und Belüftung.
Außenbereich:
- Geräumiger Hof mit 3 Stellplätzen
- Doppelgarage
Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie stellt die potenzielle Möglichkeit zur Erweiterung der Bebauung dar. Bei entsprechendem Interesse ist eine separate Anfrage beim zuständigen Bauordnungsamt erforderlich.
Ausstattung
Diese großzügige Villa für Wohnen und/oder Gewerbe, besticht durch eine durchweg erlesene und luxuriöse Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein umfassender Sanierungsplan, einschließlich einer detaillierten Kostenschätzung, liegt bereits vor, um die Immobilie auch langfristig energetisch auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.
Sonstiges
Baujahr: 1962
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 314,5 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage in Beckum, die sowohl durch ihre Zentralität, als auch durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie vor allem eine Vielzahl sozialer Einrichtungen wie Kindergärten, ein Seniorenzentrum, ein Berufskolleg oder eine Erziehungshilfe.
Optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, befindet sich die nächste Bushaltestelle nur etwa 350 Meter entfernt. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt, welche nur 1,7 Kilometer entfernt ist und die umliegende Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders attraktiv.
