Natur pur....Ländliches Privatanwesen für den gehobenen Anspruch!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 3.350.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 363,00 m²
- Grundstücksfl.
- 36.408,00 m²
- Anbieter-ID
- 2001
Kosten
- Provision
- 3,57%
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 440,00 m²
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Vollständig renoviert
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2034-09-04
- Energieverbrauchswert
- 127,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- PELLET
- Baujahr
- 1630
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Es handelt es sich bei dieser einzigartigen Immobilie um die historische Wassermühle vom Schloss Nordkirchen. Das Privatanwesen ist in die münsterländische Parklandschaft eingebettet und erstreckt sich auf einer idyllischen Wald- Wasser- und Weidenfläche von ca. 3,7 ha Größe. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig: Ob als luxuriöser Privat-Wohnsitz oder repräsentativer Veranstaltungsort die Potenziale sind schier endlos.
Das historische Anwesen wurde 1984 umfassend kernsaniert und im Jahr 2016 aufwendig renoviert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Im Haupthaus der alten Mühle erwarten Sie 8 großzügige Zimmer auf ca. 262m² Wohnfläche, die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind. Die Verbindung aus alten Materialien und neuem Design hat seinen ganz besonderen Charme und wird Wohnliebhaber mit mondänen Ansprüchen begeistern. Von der modern designten Küche, über das offene Herdfeuer im Wohnbereich, den gesonderten Veranstaltungsraum mit Cocktail-Bar, der Kühlzelle für z.B. Wild, dem Jacousie, dem Fitnessbereich oder der Südterrasse mit Outdoor-Küche.......Dieses Domizil lässt alle Wünsche wahr werden!
Von der Idylle des Anwesens zeugt das stilvoll angelegte Außengelände mit großen grünen Rasen-und Weideflächen, altem Baumbestand, seinen drei wunderschönen Baumalleen und dem Mühlbach mit Fischteich und Holzsteg. Eingerahmt von weidenden Pferden auf umzäunten Weiden und dem angrenzenden Naturschutzgebiet lässt es die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen!
Zum Umfang des Anwesens gehört zudem ein Pferdestall, eine Remise, zwei Garagen, das angrenzende Carport für 3 PKWs und die Einliegerwohnung mit ca. 101m² Wohnfläche für Gäste oder Personal etc.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen inmitten einer traumhaften Naturlandschaft...
Ausstattung
-Historische Wassermühle vom Schloss Nordkirchen
Baudenkmal von ca. 1630, 1984 kernsaniert und 2016 aufwendig renoviert
Bitte berücksichtigen Sie die Steuervergünstigungen der Baudenkmalpflege!
Hauptzufahrt: Baumallee Nordkirchener Tor mit elektr. Öffnung und Sicherung
Nebenzufahrt: Baumallee Capeller Tor mit hochwertigem gusseisernen Schmiedetor und Baumallee Südkirchener Tor
-Haupthaus der alten Mühle: 262m² Wohnfläche und 8 Zimmern, mit offenem Herdfeuer u. Galerie, Klimaanlage im Schlafbereich + Veranstaltungsraum mit Cocktailbar von ca. 60m², inkl. Kühlzelle für zB. Wild + Südterrasse mit vollausgerüsteter Outdoorküche etc. + Ausbaureserve im Dachgeschoß des Veranstaltungsraums
-Einliegerbereich: ca. 101m² Wohnfläche und 4 Zimmern
-Vollkeller mit Fitnessbereich, Vorrats-und Waschkeller, Technikraum
-Gesonderter Heizungskeller mit Pelletsheizung von 2023 plus Solarthermie
-Fußbodenheizung
-Glasfaseranschluss
-Alarmanlage mit Videoüberwachung
-3-Kammer-System von 2016
-Eigenwasserbrunnen
-2 Garagen und 3 Carport-Stellplätze mit Wallbox, Geräteraum
-15 Gäste-Parkplätze
-Remise für Gartengeräte und Zwinger
-Pferdestall im Neubau mit bis zu 5 Pferden
-ca. 1,7 ha Acker-oder Weidefläche
-Feuerstelle und Jacousie
-Mühlbach (Gorbach) und fließender Fischteich mit Mönchen und Holzsteg
-Pläne für einen zusätzlichen Außenpool
Sonstiges
Wenn Sie dieses unvergleichliche Anwesen verzaubert hat und Sie luxuriöses Wohnen inmitten einer traumhaften Naturlandschaft schätzen, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar beraten!
Kontakt: Tel. 0251-4184836 oder per mail unter u.volkmar@homann-immobilien.de
Lage
Diese exklusive ländliche Privatanwesen befindet sich in der malerischen Parklandschaft des Münsterlandes, nur 25 Kilometer südlich von Münster und grenzt unmittelbar an ein idyllisches Naturschutzgebiet an. Die historische Wassermühle des Schlosses Nordkirchen, eingebettet in eine bezaubernde Umgebung, besticht durch seine reizvolle Lage und den einzigartigen Blick über den Gorbach, den angrenzenden Fischteich und die weitläufigen Felder und Wiesen ins bewaldete Naturschutzgebiet rein.
Selbstverständlich sind Pferdehaltung, Angeln und die Jagd möglich!
Außerdem liegt der Golfplatz von Nordkirchen in der Nachbarschaft.
Das Anwesen garantiert volle Privatsphäre und besticht zugleich durch seine günstige Verkehrsanbindung zwischen der lebendigen Stadt Münster und dem dynamischen Ruhrgebiet. Dank der exzellenten Anbindung an die Autobahn A1, nahe der Auffahrt Ascheberg, ist eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Besonders hervorzuheben sind die malerischen Allee-Auffahrten, das Nordkirchener Tor, das Capeller Tor und das Südkirchener Tor, die das Anwesen sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv gestalten.
Der charmante Ort Nordkirchen, bekannt für seine kulturellen und historischen Schätze, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Breitensportbereich sowie umfangreiche kulturelle Angebote und Einrichtungen des täglichen Lebens runden das umfassende Angebot dieser faszinierenden Lage ab.
