Mit Sicherheit und Qualität ins NEUE ZUHAUSE! *KfW40-Standard EE*

Eckdaten

Kaufpreis
315.700,00 EUR
Wohnfläche
81,64 m²
Anbieter-ID
20140

Kosten

Provision
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Erstbezug
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
1

Energieausweis

Baujahr
2023

Grundriss

Beschreibung

Modernes Wohnen in Bevergern Ihr neues Zuhause im stilvollen Staffelgeschoss!

Die ansprechende Architektur und das bewährte hohe Maß an eine qualitativ wertige und professionelle Bauausführung machen dieses Neubauvorhaben besonders attraktiv. Die erstklassige Wohnlage in Hörstel-Bevergern trifft auf moderne Standards und eine durchdachte, gradlinige sowie stimmige Gesamtplanung mit energieeffizienten Rahmenbedingungen.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Diese exklusive Neubauwohnung im Staffelgeschoss eines hochwertig geplanten 8-Familienhauses bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 82 m² Wohnfläche. Die durchdachte Architektur des Gebäudes verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Energieeffizienz. Die Immobilie erfüllt den KfW-40-EE-Standard und setzt auf zukunftsweisende Technologien wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung. Dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und ausgezeichneten Schallschutz.
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Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.

Ausstattung

ALLGEMEIN
- zentrale Wohnlage im beliebten Hörsteler Ortsteil Bevergern mit guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung
- eine hochwertige Bauausführung trifft auf eine durchdachte Gesamtplanung
- moderne, gradlinige und ansprechende Architektur
- Eigentumswohnung im Staffelgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche
- Fertigstellung ist für April 2025 vorgesehen

ENERGIEEFFIZIENZ
- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung
- dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden

WOHNKOMFORT
- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
- zweckmäßige und barrierearme Grundrissgestaltung
- ansprechender Balkon mit südlicher Ausrichtung
- es werden Türklingelanlagen mit Gegensprechfunktion und Videoübersicht installiert
- im ausgewiesenen Gesamtkaufpreis sind Bodenbeläge für alle Wohnungsräume enthalten (Materialpreis: 40 €/qm inkl. MwSt.)
- eigener PKW-Stellplatz im Freien
- es sind Vorrichtungen für die Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen vorgesehen
- gemeinschaftlicher Fahrradraum, eigener Kellerraum und ein Waschkeller mit Trockenraum

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Lage

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.

Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem "Nassen Dreieck" sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.