Vermietung oder Selbstnutzung!? Raffinierte Neubauwohnung im Erdgeschoss
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 247.500,00 EUR
- Wohnfläche
- 65,97 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- 20139
Kosten
- Provision
- 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Baujahr
- 2023
Grundriss
Beschreibung
In zentraler und dennoch ruhiger Lage des begehrten Hörsteler Ortsteils Bevergern erwartet Sie diese exklusive Erdgeschosswohnung eines hochwertigen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Mit ca. 66 m² Wohnfläche, moderner Architektur und einer durchdachten Planung vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität auf hohem Niveau. Die Fertigstellung ist für April 2025 vorgesehe
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Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.
Ausstattung
ALLGEMEIN
- zentrale Wohnlage im beliebten Hörsteler Ortsteil Bevergern mit guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung
- eine hochwertige Bauausführung trifft auf eine durchdachte Gesamtplanung
- moderne, gradlinige und ansprechende Architektur
- Erdgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche
- Fertigstellung ist für April 2025 vorgesehen
ENERGIEEFFIZIENZ
- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung
- dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
WOHNKOMFORT
- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
- zweckmäßige und barrierearme Grundrissgestaltung
- geschützte Terrasse mit eigenem Garten (inkl. Außenzapfstelle)
- es werden Türklingelanlagen mit Gegensprechfunktion und Videoübersicht installiert
- im ausgewiesenen Gesamtkaufpreis sind Bodenbeläge für alle Wohnungsräume enthalten (Materialpreis: 40 €/qm inkl. MwSt.)
- eigener PKW-Stellplatz im Freien
- es sind Vorrichtungen für die Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen vorgesehen
- gemeinschaftlicher Fahrradraum, eigener Kellerraum und ein Waschkeller mit Trockenraum
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Lage
Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.
Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem "Nassen Dreieck" sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.
