*Junge Doppelhaushälfte mit zwei vermieteten Wohneinheiten in Kanalnähe*

Eckdaten

Art
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
239.000,00 EUR
Wohnfläche
143,00 m²
Grundstücksfl.
365,00 m²
Zimmer
6 Zimmer
Anbieter-ID
20102

Kosten

Mieteinnahmen p.a. IST
9.072,36 EUR
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Dachform
Satteldach

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
gültig bis
2022-08-04
Energieverbrauchswert
92,20 kWh/(a*m²)
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr
2009
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Suchen Sie eine vermietete Immobilie als Investment für die Zukunft? Dann könnte diese moderne und solide Doppelhaushälfte in ansprechender Lage von Ibbenbüren-Dörenthe genau das Richtige für Sie sein!

Die ruhige, naturnahe Umgebung in einem ansprechenden Neubaugebiet, das sich in der Nähe zum Kanal befindet, bietet optimale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Ibbenbüren sowie zu den Nachbarorten Brochterbeck und Riesenbeck und der Nähe zur A30 profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
...
Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- ca. 71 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschtisch
- zwei Schlafzimmer
- separate Küche
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- vielseitig nutzbarer Gartenbereich
- eigener Geräteraum und ein PKW-Stellplatz im Freien
- vermietet seit 01.11.2020
- mtl. Kaltmiete: 370 € zzgl. mtl. 20 € für die Gartennutzung und 15 € für den PKW-Stellplatz
- mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 70 €

Dachgeschoss/Spitzboden:
- ca. 72 m² Wohnfläche
- Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon
- separate Küche
- voll ausgestattetes Tageslichtbad
- ein Schlafzimmer
- Studioraum im Spitzboden, nutzbar als Schlafraum oder Büro
- eigener Geräteraum und ein PKW-Stellplatz im Freien
- vermietet seit 01.11.2020
- mtl. Kaltmiete: 366,03 € zzgl. mtl. 15 € für den PKW-Stellplatz im Freien
- mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 70 €

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN
MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Lage

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.

Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde)
Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 und verfügt über einen eigenen Bahnhof, sodass eine ideale Verkehrsanbindung gegeben ist. Der Flughafen Münster Osnabrück (FMO) ist ca 20 km entfernt.