*Junge Doppelhaushälfte mit zwei vermieteten Wohneinheiten in Kanalnähe*
Eckdaten
- Kaufpreis
- 239.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 143,00 m²
- Grundstücksfl.
- 365,00 m²
- Anbieter-ID
- 20102
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 9.072,36 EUR
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2022-08-04
- Energieverbrauchswert
- 92,20 kWh/(a*m²)
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 2009
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die ruhige, naturnahe Umgebung in einem ansprechenden Neubaugebiet, das sich in der Nähe zum Kanal befindet, bietet optimale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Ibbenbüren sowie zu den Nachbarorten Brochterbeck und Riesenbeck und der Nähe zur A30 profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
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Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- ca. 71 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschtisch
- zwei Schlafzimmer
- separate Küche
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- vielseitig nutzbarer Gartenbereich
- eigener Geräteraum und ein PKW-Stellplatz im Freien
- vermietet seit 01.11.2020
- mtl. Kaltmiete: 370 € zzgl. mtl. 20 € für die Gartennutzung und 15 € für den PKW-Stellplatz
- mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 70 €
Dachgeschoss/Spitzboden:
- ca. 72 m² Wohnfläche
- Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon
- separate Küche
- voll ausgestattetes Tageslichtbad
- ein Schlafzimmer
- Studioraum im Spitzboden, nutzbar als Schlafraum oder Büro
- eigener Geräteraum und ein PKW-Stellplatz im Freien
- vermietet seit 01.11.2020
- mtl. Kaltmiete: 366,03 € zzgl. mtl. 15 € für den PKW-Stellplatz im Freien
- mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 70 €
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Lage
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.
Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde)
Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 und verfügt über einen eigenen Bahnhof, sodass eine ideale Verkehrsanbindung gegeben ist. Der Flughafen Münster Osnabrück (FMO) ist ca 20 km entfernt.
